新加坡 CBD 力拼轉型!從金融中心走向「商住共融」,提倡更多元的生活方式

▸ 新加坡 CBD 力拼轉型

在全球化的背景下, CBD 作為這些城市發揮其全球經濟的功能集聚體,是國際大都市參與全球競爭,確保在全球主導地位的核心區域,為了應對世界經濟不斷的變化,國際大都市也必須透過持續轉型,來維持提高自身在全球經濟中的地位和作用。


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提到新加坡 CBD ,大家應該都會先想到,無數跨國大企業、知名銀行等等,新加坡 CBD 更是全球五大金融中心之一,但由於這裡是商業金融中心,週一到週五雖然繁忙,但到了夜晚或週末,就顯得冷清,為了讓新加坡 CBD 變得更熱鬧,新加坡政府將金融中心升級成工作、生活、娛樂齊聚的多功能社區。

▸新加坡進行大改造

當全世界大多城市都還在推動「金融中心」時,新加坡選擇將商業區大幅縮減,將 70% 的地方改為商住混用區,新加坡政府會這麼做,主要是為了增加市中心土地使用率,引入更多居民來此地區活動,才能延續發展。


將 CBD 的資源城市化、社區化,在商務環境中,營造出社區氛圍,使一般民眾也能公平參與、分享 CBD 的優質資源。根據 2019 總體規劃草案中,在傳統 CBD 和濱海灣地區將建造更多的住宅,以便更多人可以居住在離工作場所更近的地方。

▸轉型走向社區化的 CBD

目前,新加坡的中心區域有超過 50000 套住房,未來有望在市中心增加 20000 多套住房,其中約有 9000 套位於濱海灣,這些住宅大部分會是複合功能,底層一般為商場,高層為住宅,還會提供大量室外活動空間。


除了建立新住宅以外,政府更鼓勵辦公大樓改為住宅和酒店,相信未來新加坡 CBD 會有更多,類似似「丹戎巴葛中心」、「風華南岸」、「新加坡首都」這樣集辦公、住宅、酒店、商場於一體的大樓。

▸便捷交通加速產業升級

另外新加坡 CBD 會陸續建立 6 個新地鐵站,保證所有新加坡 CBD 的住宅離最近的地鐵站,只需要步行 10 分鐘,連接萊佛士坊和丹戎巴葛兩個市中心樞紐的羅賓遜路,則將會變成一條巴士優先道路,接送往來兩地的人,道路旁也會種植更多植物,讓區域充滿綠意,不用擔心廢氣污染。

▸打造花園城市

目前新加坡政府也正在研究將公共設施(如垃圾回收系統,變電站)、交通運輸、倉儲以及工業設施遷入地下的可能性,以釋放更多的地面空間為市民所用,進一步優化土地利用。同時也打算將市中心已有的濱海灣花園,福康寧公園,珍珠山城市公園等都聯通起來,打造真正的「花園城市」。


 CBD 的概念正在逐漸被重構,變得更加多元化,文化活動共生於此,真正實現人城一體、以人為本,勾勒出更美好的未來。

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