市場觀點

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國房地產 市場調查

美國房地產市場回暖明顯，穩定房價與利率下調雙重利多

本週的美國房地產市場更新，可以看到與去年相比，今年買房季節帶來更多樂觀跡象。隨著房屋銷售量增加和市場去化速度加快，市場活躍度顯著提升。此外，房價的穩定和抵押貸款利率的小幅下降為購房者提供了更加有利的購房環境。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

遠端工作重塑美國辦公室需求，華爾街投資大鱷瞄準地產低谷契機

隨著全球疫情加速遠端工作模式成為新常態，對辦公空間的需求急遽下降，引發地產市場的重大轉變。華爾街的投資大鱷們，包括 Cohen & Steers 、Goldman Sachs 、EQT Exeter 與 BGO 等，正把握此一趨勢，尋找市場低迷之際的投資機會。

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高房價時代，該保留或出售老宅？專家指出決策的關鍵因素

近年來，房地產價格的快速上漲對許多人來說，尤其是考慮購買房產的人來說，構成了重大挑戰。

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南部也掀小宅風 台南去年透天厝交易占比跌破5成

（中央社記者賴言曦台北12日電）南台灣過往以透天厝為房市交易主力，但觀察實價登錄，台南、高雄、屏東近10年透天厝交易量下滑。專家分析是居住習慣改變，加上房價走揚，讓買方偏向選擇總價較低的小宅或大樓物件。

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東煒布局商用不動產市場 2029年前9大案陸續落成

（中央社記者賴言曦桃園市7日電）東煒建設近年積極布局商業不動產市場，投入近新台幣20億元在桃園市大園區打造的國際物流園區今天落成。東煒表示，至2029年前，公司還有9大商用不動產案將陸續落成，種類包含廠辦、冷鏈物流及數據中心，另總銷約40億元的住宅新案預估最快明年進場。

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通貨膨脹 4.0知識+ 美國房產 美國生活 美國經濟趨勢 美國經濟指標 美國置產

2024 年初美國房地產市場：迎來穩健起步，低違約率背後經濟預警

最新經濟數據揭示，儘管通膨壓力顯示放緩趨勢，但該現象預計將持續一段時間。此背景下，抵押貸款利率在過去數週保持穩定，而就業市場和消費者支出的放緩預示著未來數月經濟成長可能陷入停滯。

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4.0知識+ 美國房產 美國生活 美國置產 美國投資 Murrieta

美國加州房產新風向：Murrieta 供應增長迎合廣泛需求，快銷成日常

美國加州穆列塔（Murrieta）地區房地產市場最新數據顯示，健康且穩定成長的趨勢，為潛在買家提供豐富的選擇。目前，該地區擁有 1.37 個月的房產庫存供應量，較過去 12 個月增長了 5.38% ，指示出市場供應的穩步上升。

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六都加新竹329檔期新建案 總銷7810億創歷史次高

（中央社記者賴言曦台北5日電）數字科技旗下591新建案統計，今年329檔期六大都會區加新竹縣市，總銷金額為新台幣7810.4億元，創歷史次高，但年減7.3%，新進場個數380件，年增32.4%。

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六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

（中央社記者潘智義台北1日電）根據六都公告統計，六都今年1、2月買賣移轉合計共3萬9817棟，為近13年新高，年增40.1%。房仲表示，今年初買氣表現亮眼，主要是選後政策干擾淡化；展望後市，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利房市表現。

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台灣金聯：土地未運用有原因 駁斥養地炒房說

（中央社記者謝方娪台北29日電）媒體報導，具公股色彩的台灣金聯近年大舉在南台灣與建商競標土地，得標後不開發，養放數年再加價轉售給建商賺價差。台灣金聯今天澄清，絕不炒作房價也未曾炒作土地，土地未運用是前期作業尚未完成，並非養地。

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