市場觀點

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

高通脹難題下，美聯儲陷入降息與經濟過熱的策略困境

近期經濟數據顯示，連續三個月的強勁就業增長，增加了市場對經濟“軟著陸”（經濟放緩以避免衰退，同時保持適度增長）的樂觀預期。然而，好消息背後隱藏的挑戰是，通脹率依然居高不下。

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全台未繼承房地面積10年翻倍 房仲估價值逾千億

（中央社記者賴言曦台北9日電）內政部統計資料顯示，2023年未辦理繼承土地1.8萬公頃，較2013年增加1倍，未繼承建物面積則達65萬坪，也較2013年成長1.6倍。專家研判，此現象與找不到繼承人、不動產位處偏遠等因素有關。

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強震後危老重建成話題 申請案台北市最多台中居次

（中央社記者賴言曦台北9日電）花蓮強震後，危老重建成為房市熱門話題，住商機構彙整都更網數據指出，截至2月底，全台已核准危老案3509件，都更案1723件，其中台北市危老案申請案最多，台中市危老申請案超越新北市，位居第2，顯示全台進入「大重建時代」。

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海悅3月營收年增8成 子公司進軍頂級商辦開發案

（中央社記者賴言曦台北8日電）代銷業者海悅結算3月合併營收新台幣5.57億元，年增80.47%，首季合併營收22.78億元，年增252.49%。海悅持股逾50%子公司金毓泰預計第2季取得「台北市議會舊址地上權案」開發案建築執照，目標2027年完工頂級商辦大樓。

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商仲：北市A辦需求活絡 首季租金續揚、季增1.1%

（中央社記者賴言曦台北8日電）商業不動產顧問仲量聯行今天發布報告指出，今年第1季台北市核心商業區A辦每月平均租金新台幣3194元，較去年第4季成長1.1%；第1季A辦租賃成交量為6895坪，約占去年全年的4成，顯示今年A辦租賃市場需求活絡。

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地震後購屋緊盯建物安全 專家提5點觀察屋況結構

（中央社記者賴言曦台北8日電）花蓮強震導致部分建築物出現結構安全問題，針對消費者震後買房的觀察要點，專家指出，震後賞屋要特別留意屋況結構安全問題，除了「天、地、壁、梁柱、管線」5處是觀察重點外，社區外牆也須留意。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

美國加州房價下滑：買家迎來良機，開發商靈活應對

經濟在 2024 年第一季度開局強勁。消費者感到更加樂觀，消費更加自由。這對企業來說是個好消息，但也有不利之處。強勁的支出使通脹率居高不下，使聯邦儲備系統（ Fed ）降息變得更加棘手。儘管一些經濟跡象表明可能會出現放緩，但預計聯邦儲備系統今年仍將降息 0.75%（ 75 基點）。

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建案頂樓裝飾掉落砸到鄰房 昇陽：負起修繕責任

（中央社記者賴言曦台北3日電）花蓮近海今天上午發生規模7.2地震，昇陽建設位在信義區的新建案，因頂層環樑裝飾掉落，造成附近鄰房的女兒牆及鋁窗毀損，對此昇陽建設表示，工地已主動連繫當事人，並負起後續修繕責任。

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台灣金聯86戶平價宅 4794人次搶購創新高

（中央社記者張璦、賴言曦台北2日電）台灣金聯平價宅今天開標，共有4794人次搶購86戶，人次寫下新高。專家分析，由此可看出房市景氣熱絡，且觀察熱門投標標的可發現，低總價捷運宅、精華路段兩房等標的，都是熱門物件。

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專家：去年第3季房貸違約率 新竹縣最低宜蘭縣最高

（中央社記者賴言曦台北2日電）台灣房屋根據內政部不動產交易平台資料指出，去年第3季全國房貸違約率為0.07%，與2020年初的0.17%相比，仍屬低違約率。去年第3季六都和新竹縣市的購置住宅貸款違約率，以新竹縣的0.01%最低，全台各縣市中，違約率最高的是宜蘭縣0.15%。

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