預售屋

避免預售屋交易糾紛 金管會攜內政部強化信託機制

(中央社記者劉姵呈台北1日電)有鑑於國內預售屋買賣交易糾紛仍頻繁傳出,為避免一屋二賣情形,金管會今天表示,將與內政部共同研議強化預售屋信託機制落實,加強買賣雙方交易安全,預計在2022年9月前推動辦理。

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北台灣首季新屋預售屋推案2709億 暴增逾3成

(中央社記者潘羿菁台北23日電)住展雜誌統計,今年首季新成屋、預售屋推案量新台幣2709.23億元,年增34.1%,主要是前2月拉抬貢獻所致,隨著疫情嚴峻,3月推案瞬間下跌。展望第2季,建商現金落袋為安,推案將擴大。

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北台灣首季新屋價漲 調研:第2季可能現拐點

(中央社記者潘羿菁台北16日電)住展雜誌統計,北台灣今年首季新成屋、預售屋價格意外上揚,台北市、桃園與新竹較前季每坪上漲新台幣0.3萬至0.4萬元,不過疫情持續延燒,自住需求漸疲軟,不排除第2季房價出現拐點。

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看懂預售屋平面圖的7種眉角〔下〕

House123 執行長邱愛莉原本是房地產外行人,因緣接觸房地產領域,看房看出興趣來,成為房地產人氣講師,並著有《買一間會增值的房子》。在本文中她大方分享看預售屋平面圖的門道,有心想要趁金鼠年買預售屋的民眾不妨參考一下看屋達人的建議,培養看屋即戰力。

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看懂預售屋平面圖的7種眉角〔中〕

民眾評估預售建案時,除了考慮地點、價格、建商口碑等條件,在同一建案裡,不同戶別也可能影響未來價值。由於預售屋在購買時看不到未來屋況,看懂平面圖、基地位置圖的眉眉角角格外重要。擁有豐富看屋經驗的House123 執行長邱愛莉,大方分享如何看懂預售屋平面圖。

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看懂預售屋平面圖的7種眉角〔上〕

購買預售屋看不到真實的屋況,因此看得懂平面圖、甚至基地位置圖便格外重要。七年級生邱愛莉本來是門外漢,看房子看出興趣後,累積逾700間看房經驗,不但成為房地產人氣講師,也創辦自己的事業。她大方分享看預售屋的訣竅,提供購屋民眾參考。

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買預售屋 避開3種類型地雷

2019年房市景氣開始回溫,建商看好2020年房市將會春暖花開,積極推動建案迎接金鼠年,對購屋自住的民眾來說,有多種選擇固然是一項利多,但是買屋動輒數百萬起跳,面對預售屋建案美麗的樣板屋使人心動,但要如何避開購屋地雷,才能買得安心呢?財訊記者專訪住商不動產板橋層峰店店東江志亮,提供買房民眾參考。

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買預售屋 慎選有信譽建商

目前建商積極推案,在建商願意讓利下,形成預售屋價格比中古屋還低的現象。專家建議如果決定買預售屋,一定確認各工期的完工時間並按時檢視,更重要的是避免找一案建商,向有信譽的知名建商購買。

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3種屋型 預售屋資金壓力較小

「買房,到底應該是要買新屋?還是成屋?」這是多數購屋民眾遇到的第一個問題,代銷和建商都說預售好,因為他們賣預售屋,賣中古屋的仲介一定說買成屋好。其實新舊屋各有優缺點,可以說「符合個人需求的就是好屋!」端看個人能力和需求來決定自己想要的房屋類型。大致來說,房型會以屋齡來區分為預售屋、新成屋和中古屋三大類型。

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以美景療癒,在自然生活,心的豪宅無與倫比!

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