都市更新

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高市前金土銀都更案 為五福商圈注活水

【高雄市訊】高雄市前金區五福三路土地銀行都更案,高雄市政府正式核定都市更新事業及權利變換計畫。該案基地面積1,108平方公尺,屋齡36年11層商辦將更新為地上29層住商大樓,為前金舊市區引入新活力。

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〈都更軌跡〉新北率先通過10家工業區立體化申請案1

新北市政府2019年10月率先全國審核通過10家「都市型工業區立體化」申請方案,在4.8公頃產業用地預計投入177億元,建造14.6萬平方公尺樓地板面積。華固建設、德昇建設、綠意開發三大建設也在申請行列。

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全國首例策略更新案 保二總隊基地正式簽約

「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」由國家住宅及都市更新中心擔任實施者,月初(6月1日)由國家住都中心代理董事長花敬群與皇翔建設股份有限公司董事長廖年吉正式簽約,預計2022年開工、2026年完工啟用。

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北市斯文里與南機場整宅周邊都更計畫審議通過

【台北市訊】台北市政府擇定市府重大公辦都更案之斯文里整宅及南機場整宅周邊等2處更新地區訂定細緻之都市更新計畫,3月11日於台北市都市計畫委員會第777次大會決議修正通過,此為2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例。

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〈都更軌跡〉危老條例為都更解套 關鍵在人地整合1

「《危老條例》是一劑強心針,讓原本奄奄一息的人,再次有了跳動的生機。」近來《危老條例》核准案件增量,掀起市場熱絡反應,長期協辦都更案的財團法人都市更新研究發展基金會執行長、丹棠開發執行董事丁致成做了這樣譬喻。不過,他也提醒,強心針劑量不宜使用過久,要適度減量。

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〈都更軌跡〉危老重建為未來都市景觀打前鋒(下)

內政部政務次長花敬群一手催生《危老條例》,他表示推動至今,現在各家業者都很懂危老重建的程序,不用解釋太多,可見從學習這個條例,到深化民間的路徑不會太長。加上有很多成功案例可以複製、模仿,這才是台灣需要的深化模式。本文為2020年8月《財訊》記者專訪花敬群內容摘要。

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〈都更軌跡〉危老重建為未來都市景觀打前鋒(上)

一手催生《危老條例》的內政部政務次長花敬群強調,都市景觀是未來競爭力課題,透過《危老條例》從小規模舊建築做起,是為了奠定《都更條例》的修改基礎。本文為2020年8月《財訊》記者專訪花敬群內容摘要。

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〈都更軌跡〉財政部帶領公股行庫參與都更(下)

政府積極推動都市更新,資金因素經常成為阻礙。2018年3月,公股行庫整合成立「台灣金融聯合都市更新服務公司」,財政部並帶頭參與都更,帶領各銀行金控一起做資產活化,提供金融配套服務。本文為2019年11月蘇建榮回答《財訊》專訪6問下篇。

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〈都更軌跡〉財政部帶領公股行庫參與都更(上)

2018年3月,公股行庫整合成立「台灣金融聯合都市更新服務公司」,財政部長蘇建榮指出,推動都更需要金融服務配套,透過民眾對公股金融機構的信賴,有助提升危老重建意願。財政部還帶頭參與都更,帶領各銀行金控一起做資產活化。本文為2019年11月蘇建榮回答《財訊》專訪6問上篇。

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都更條例修正草案 力促中高危老屋重建

行政院院會12月17日通過《都市更新條例》第57條、第61條、第65條修正草案,對於都更案內危險建築物,在已取得住戶多數共識,並有完善安置配套的前提下,可免除地方政府代拆的協調程序。另也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍,雙管齊下協助民間加速重建。

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