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購屋 房產

買房前 預想未來５年生活藍圖

房子是人生中重要投資，房子一住就是幾十年，禁不起買錯。根據統計，大部分家庭一生平均只會買2間房，不像一般民生產品可大量累積經驗，因此最好的方法便是仰賴前人經驗及專家心法，向高手學習如何買對房。

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購屋 預售屋 中古屋

３種屋型 預售屋資金壓力較小

「買房，到底應該是要買新屋？還是成屋？」這是多數購屋民眾遇到的第一個問題，代銷和建商都說預售好，因為他們賣預售屋，賣中古屋的仲介一定說買成屋好。其實新舊屋各有優缺點，可以說「符合個人需求的就是好屋！」端看個人能力和需求來決定自己想要的房屋類型。大致來說，房型會以屋齡來區分為預售屋、新成屋和中古屋三大類型。

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購屋 房產 捷運宅

捷運好宅４重點

捷運宅擁有到站即到家的好處，加上捷運周邊往往是當地生活中心，對購屋民眾來說，選到好地點的捷運宅，不僅抗跌保值，未來房市復甦，房價也有更大的起漲空間，挑選捷運宅有４點需注意。

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購屋 貸款 房產

３條件加持 進場找好屋〔下〕

對購屋自住民眾來說，2019年買房除了房價修正、物件多兩個條件之外，第３個條件是貸款利率低、付款相對輕鬆。專家建議買房民眾不用在意屋主開價高低，而是直接參考實價登錄，並依據區域、坪數、樓層條件調整出價。

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黃金第２圈都更機率高 信義區最難「喬」

大台北地區可以以同心圓劃分為３圈，由內開始第１圈為台北市市中心區，第２圈則為台北市其他行政區；第３圈為新北市鄰近台北市的行政區。第２圈當中以信義區都更利益龐大、都更機率最高，但成交難度也最高。

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３條件加持 進場找好屋〔上〕

專家表示，2019年對購屋自住民眾來說，有３個有利條件：房價修正、物件多、付款條件輕鬆。房市今年仍是預售屋、新成屋、中古屋3類房屋相互廝殺的一年，整體市場呈現讓利、讓價、量增格局。

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大台北房市 中古屋黃金三圈

若以同心圓將大台北地區劃分為３圈，由內而外，第１圈為台北市市中心區，第２圈則為台北市其他行政區；第３圈為新北市鄰近台北市的行政區。其中第１圈老公寓都更價值高，近學區者房價更保值。

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使用坪數大 公寓交易仍成長

台灣人口正面臨高齡化與建築高齡化「雙老危機」，針對建築高齡化問題，政府祭出都更條例與危老條例兩大法寶加速都市更新腳步。政策加持之下，許多首購族青睞房價相對較低的老公寓，老公寓買氣正向發展。

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購屋 貸款 房產

未雨綢繆 買房預留半年周轉金

買房是人生大事，耗資不菲，購屋專家建議，購屋前應預留6個月以上的生活費以備不時之需，才不會因為突然轉換工作或急需用錢而打亂人生計畫

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購屋 貸款 房產 低自備

低自備特輯３ ３種常見優惠付款方案

預售屋付款方式花招百出，要評估何者對自身的購屋條件最有利，本文以３張表格整理，現行優惠付款方式的遊戲規則及背後隱藏風險，提供購屋民眾參考。

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