購屋

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買房前 預想未來5年生活藍圖

房子是人生中重要投資,房子一住就是幾十年,禁不起買錯。根據統計,大部分家庭一生平均只會買2間房,不像一般民生產品可大量累積經驗,因此最好的方法便是仰賴前人經驗及專家心法,向高手學習如何買對房。

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3種屋型 預售屋資金壓力較小

「買房,到底應該是要買新屋?還是成屋?」這是多數購屋民眾遇到的第一個問題,代銷和建商都說預售好,因為他們賣預售屋,賣中古屋的仲介一定說買成屋好。其實新舊屋各有優缺點,可以說「符合個人需求的就是好屋!」端看個人能力和需求來決定自己想要的房屋類型。大致來說,房型會以屋齡來區分為預售屋、新成屋和中古屋三大類型。

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捷運好宅4重點

捷運宅擁有到站即到家的好處,加上捷運周邊往往是當地生活中心,對購屋民眾來說,選到好地點的捷運宅,不僅抗跌保值,未來房市復甦,房價也有更大的起漲空間,挑選捷運宅有4點需注意。

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3條件加持 進場找好屋〔下〕

對購屋自住民眾來說,2019年買房除了房價修正、物件多兩個條件之外,第3個條件是貸款利率低、付款相對輕鬆。專家建議買房民眾不用在意屋主開價高低,而是直接參考實價登錄,並依據區域、坪數、樓層條件調整出價。

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黃金第2圈都更機率高 信義區最難「喬」

大台北地區可以以同心圓劃分為3圈,由內開始第1圈為台北市市中心區,第2圈則為台北市其他行政區;第3圈為新北市鄰近台北市的行政區。第2圈當中以信義區都更利益龐大、都更機率最高,但成交難度也最高。

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3條件加持 進場找好屋〔上〕

專家表示,2019年對購屋自住民眾來說,有3個有利條件:房價修正、物件多、付款條件輕鬆。房市今年仍是預售屋、新成屋、中古屋3類房屋相互廝殺的一年,整體市場呈現讓利、讓價、量增格局。

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大台北房市 中古屋黃金三圈

若以同心圓將大台北地區劃分為3圈,由內而外,第1圈為台北市市中心區,第2圈則為台北市其他行政區;第3圈為新北市鄰近台北市的行政區。其中第1圈老公寓都更價值高,近學區者房價更保值。

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使用坪數大 公寓交易仍成長

台灣人口正面臨高齡化與建築高齡化「雙老危機」,針對建築高齡化問題,政府祭出都更條例與危老條例兩大法寶加速都市更新腳步。政策加持之下,許多首購族青睞房價相對較低的老公寓,老公寓買氣正向發展。

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未雨綢繆 買房預留半年周轉金

買房是人生大事,耗資不菲,購屋專家建議,購屋前應預留6個月以上的生活費以備不時之需,才不會因為突然轉換工作或急需用錢而打亂人生計畫

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低自備特輯3 3種常見優惠付款方案

預售屋付款方式花招百出,要評估何者對自身的購屋條件最有利,本文以3張表格整理,現行優惠付款方式的遊戲規則及背後隱藏風險,提供購屋民眾參考。

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