購屋

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買房子 建築師這麼看1

營造建築牽涉到太多專業問題,一聽就讓民眾霧煞煞。建築師潘天壹建議,買房時可挑選信譽佳的建商。建商也可提供建築生產履歷或施工說明書,讓購屋者可充分掌握,買得安心、也住得放心。

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高雄特輯3亞洲新灣區 首見百萬建案

位於高雄多功能經貿園區核心區的亞洲新灣區,不但是高雄市的中心商業區,也是高雄產業轉型最重大的建設,在港市合力推動下,朝一流的港灣經濟區發展。建商看好灣區願景,引進國際團隊助陣,也成功創下高雄房市百萬最高單價話題。

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高雄特輯2博愛特區商業興盛

在漢神巨蛋商圈的輻射效應帶動下,北高雄逐漸形成博愛特區,區內有捷運紅線、輕軌、購物商圈、占地6.8萬坪的農16森林公園、愛河之心,躍升為目前北高雄的房市蛋黃區。

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高雄特輯1楠梓區3大引擎催買氣

高雄房市春天到了嗎?「二低一小」(低總價、低單價,及小坪數)近來成為高雄房市產品主流,其中楠梓區借助教育、綠帶、加工區3大引擎,帶動房市強勁需求。

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當包租公 守住4%報酬率

民眾如果心有餘力,想要購入老公寓出租進行被動投資,有什麼訣竅?知名律師蔡志雄也是包租公,他特別公開投資心法,建議民眾若有心從事租賃投資,一定要把握4%的關鍵報酬率。

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桃園特輯2 中路特區 在地自住客青睞

中路特區雖為重劃區,但鄰近藝文特區及市府商圈,生活機能相對完善,加上綠地面積近20公頃,舊市區的老桃園人想換屋時,因地緣關係多會選擇中路特區。因區內房屋供給量大,客源爭奪相對激烈。

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遵守保3原則 買中古屋不易出錯

老公寓土地持分大,室內使用坪數空間大,不論自住或者投資,都有不少擁護者。仲介業帶看老公寓有「保三原則」,低總、低單加上低自備,買屋不易出錯。

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桃園特輯1 A7重劃區躍居房市新亮點

桃園連續6年人口成長蟬聯六都冠軍,加上市府積極招商,吸引大型企業擴大當地投資,以及因應中美貿易戰,台商回流鎖定桃園工業區拓點設廠,都推升當地房市交易熱度,其中龜山區今年累積案量上看萬戶。

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詳實掌握屋況 避開中古屋地雷

成屋若確立購買,簽約後1個月內便須付清,若是中古屋須再加計裝修的錢,資金壓力反而是大。中古屋務屋況多,常因此發生買賣糾紛,若要日後住得舒適,在購屋過程中務必掌握屋況、詳實溝通協調,將風險降至最低。

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買預售屋 慎選有信譽建商

目前建商積極推案,在建商願意讓利下,形成預售屋價格比中古屋還低的現象。專家建議如果決定買預售屋,一定確認各工期的完工時間並按時檢視,更重要的是避免找一案建商,向有信譽的知名建商購買。

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