購屋

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正確估價2 預售屋可從購地成本推估售價

買房子會算,比什麼都重要!預售屋房價可以分為訂價、底價和成交價3種。在買房前,必須先「弄懂房價、抓對行情」。至於預售屋的房價該怎麼算,專家建議可從購地成本推估。

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正確估價1 中古屋如何從屋齡推估合理價位

買屋如何精準出價?關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。影響房價的因素有地段、房屋條件、屋齡等。尤其是中古屋,屋齡更是關鍵,但屋齡的折舊如何計算,專家提供了算法提供購屋民眾參考。

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看懂房屋價值 5個關鍵問題

買一棟房子花費不菲,如果能夠精準出價,成交時少個幾十萬屋款,就能補貼家具或是裝潢。該如何精準出價?關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。計算房價時,更要小心避開數字陷阱。釐清以下5個關鍵問題,有助你掌握合理房價。

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房貸流程完全掌握

看好金鼠年房市,各項優惠房貸方案紛紛出爐。各家銀行積極爭取優質客戶,加上目前房貸剛性需求接近9成,銀行房貸利率約在1.6%附近波動,未來利率變動不會太大,有心想買屋的民眾,不妨花點時間了解房貸流程,屆時申請房貸更為省心。

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選房貸3 不同族群適合不同房貸產品

如果你正想進場買屋,也需要銀行貸款奧援,那麼就不能不先了解銀行審核房貸的眉角。例如什麼樣的人、什麼樣的物件會讓銀行願意貸出高成數,攸關是否能夠買到理想中的房子,以及面對市面上眾多房貸商品又該如何挑選?專家都有詳解,提供最佳建議!

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選房貸2 先還利息或本金?

「先還利息還是本金?」是買房民眾申請房貸時常有的疑問。專家建議選擇房貸要先確認借得到、還得起,借還時機符合需求,並且善用銀行服務,精打細算之後,再考量計息方式規畫選擇。

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選房貸1 釐清自身財務狀況

多家行庫看好房市後續,紛紛推出優惠房貸專案,對有購屋需求的民眾是一大利多。然而,對於首購族來說,琳琅滿目的房貸類型,該從何選擇而起呢?我們不妨聽聽金融專家與房市專家怎麼說。

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爭取貸款高成數〔下〕 3招爭取高成數

看好金鼠年將是房市春暖花開的一年,多家行庫紛紛祭出優惠房貸方案搶房貸大餅,對想要購屋的民眾是一大助力。但是如何才能成為銀行眼中的好客人,為自己爭取高成數貸款?且聽聽銀行業者怎麼說。

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15分鐘看房4要點

house123董事暨執行長是房地產領域人氣講師,看過逾500間房子的購屋達人,為了把握短短的看屋時間,她分享4個看房要點幫助購屋民眾提升看屋效率。

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爭取貸款高成數〔上〕 銀行審核房貸眉角

2019年房市回溫,中央銀行公布的房貸平均利率維持在1.615%歷史新低水準,利於自住買盤進場。因應購屋潮,多家行庫紛紛推出優惠房貸方案,民眾若要購屋,不可不知銀行審核房貸的眉角,才能為自己爭取高成數貸款。

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