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2021年第３季房價季指數續揚 六都皆上升

根據內政部發布之2021年第３季全國及六都住宅價格指數，2021年第３季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較2020年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較2020年同季上升11.34％，為六都中最高。

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房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

（中央社記者潘姿羽台北23日電）房地合一稅2.0新制將於7月上路，引爆獲利了結潮，央行今天公布5月五大銀行新承做房貸為新台幣659.59億元，為今年以來最高，利率則下探1.35%的歷史次低水準。

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全台房貸期數再創高 平均得還23年

（中央社記者蔡芃敏台北27日電）根據內政部資料顯示，全台房貸期數再創新高，平均房貸年期達23年，房仲業者分析，由於房價上漲，民眾透過拉長房貸年期，可以減輕每月還款負擔，也讓手頭握有較多資金可運用。

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買氣快速增加 第3季新增房貸寫近29季新高

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）房仲業者引述金融聯徵中心資料，今年第3季房貸新增樣本數達4.72萬件，為近29季以來新高，顯現第3季房市買氣快速增加。平均購屋總價為新台幣1143萬元，同樣寫下新高。

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房貸流程完全掌握

看好金鼠年房市，各項優惠房貸方案紛紛出爐。各家銀行積極爭取優質客戶，加上目前房貸剛性需求接近９成，銀行房貸利率約在1.6%附近波動，未來利率變動不會太大，有心想買屋的民眾，不妨花點時間了解房貸流程，屆時申請房貸更為省心。

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選房貸３ 不同族群適合不同房貸產品

如果你正想進場買屋，也需要銀行貸款奧援，那麼就不能不先了解銀行審核房貸的眉角。例如什麼樣的人、什麼樣的物件會讓銀行願意貸出高成數，攸關是否能夠買到理想中的房子，以及面對市面上眾多房貸商品又該如何挑選？專家都有詳解，提供最佳建議！

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選房貸２ 先還利息或本金？

「先還利息還是本金？」是買房民眾申請房貸時常有的疑問。專家建議選擇房貸要先確認借得到、還得起，借還時機符合需求，並且善用銀行服務，精打細算之後，再考量計息方式規畫選擇。

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選房貸１ 釐清自身財務狀況

多家行庫看好房市後續，紛紛推出優惠房貸專案，對有購屋需求的民眾是一大利多。然而，對於首購族來說，琳琅滿目的房貸類型，該從何選擇而起呢？我們不妨聽聽金融專家與房市專家怎麼說。

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爭取貸款高成數〔下〕 ３招爭取高成數

看好金鼠年將是房市春暖花開的一年，多家行庫紛紛祭出優惠房貸方案搶房貸大餅，對想要購屋的民眾是一大助力。但是如何才能成為銀行眼中的好客人，為自己爭取高成數貸款？且聽聽銀行業者怎麼說。

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爭取貸款高成數〔上〕 銀行審核房貸眉角

2019年房市回溫，中央銀行公布的房貸平均利率維持在1.615%歷史新低水準，利於自住買盤進場。因應購屋潮，多家行庫紛紛推出優惠房貸方案，民眾若要購屋，不可不知銀行審核房貸的眉角，才能為自己爭取高成數貸款。

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