房產

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購屋 房產 中古屋

購屋須知 詳列屋況說明書避紛爭

買房是人生大事，若是衝動購屋之後才發現屋況不符需求，即便能順利解約，也需付出一定代價。專家建議民眾購買中古屋前，務必實地看清全部屋況，詳細了解屋況說明書內容，確認房屋產權清楚、環境及屋況符合需求，才付定金簽約。

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購屋 房產 新成屋

購屋須知 建商對新成屋有擔保責任

2020年房市開始回溫，但成交熱絡之際，也要小心房屋買賣糾紛。民眾買屋要買得安心，應慎選品牌建商與營造商，並打聽建商售後服務，驗屋、交屋更不可馬虎，更要瞭解法律所保障消費者的權利，才能買對房子。

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購屋 房產 投資 房東

當包租公 守住４%報酬率

民眾如果心有餘力，想要購入老公寓出租進行被動投資，有什麼訣竅？知名律師蔡志雄也是包租公，他特別公開投資心法，建議民眾若有心從事租賃投資，一定要把握４％的關鍵報酬率。

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購屋 房產 中古屋

遵守保３原則 買中古屋不易出錯

老公寓土地持分大，室內使用坪數空間大，不論自住或者投資，都有不少擁護者。仲介業帶看老公寓有「保三原則」，低總、低單加上低自備，買屋不易出錯。

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購屋 房產 中古屋

詳實掌握屋況 避開中古屋地雷

成屋若確立購買，簽約後1個月內便須付清，若是中古屋須再加計裝修的錢，資金壓力反而是大。中古屋務屋況多，常因此發生買賣糾紛，若要日後住得舒適，在購屋過程中務必掌握屋況、詳實溝通協調，將風險降至最低。

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購屋 房產 預售屋

買預售屋 慎選有信譽建商

目前建商積極推案，在建商願意讓利下，形成預售屋價格比中古屋還低的現象。專家建議如果決定買預售屋，一定確認各工期的完工時間並按時檢視，更重要的是避免找一案建商，向有信譽的知名建商購買。

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購屋 房產

買房前 預想未來５年生活藍圖

房子是人生中重要投資，房子一住就是幾十年，禁不起買錯。根據統計，大部分家庭一生平均只會買2間房，不像一般民生產品可大量累積經驗，因此最好的方法便是仰賴前人經驗及專家心法，向高手學習如何買對房。

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購屋 房產 捷運宅

捷運好宅４重點

捷運宅擁有到站即到家的好處，加上捷運周邊往往是當地生活中心，對購屋民眾來說，選到好地點的捷運宅，不僅抗跌保值，未來房市復甦，房價也有更大的起漲空間，挑選捷運宅有４點需注意。

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購屋 貸款 房產

３條件加持 進場找好屋〔下〕

對購屋自住民眾來說，2019年買房除了房價修正、物件多兩個條件之外，第３個條件是貸款利率低、付款相對輕鬆。專家建議買房民眾不用在意屋主開價高低，而是直接參考實價登錄，並依據區域、坪數、樓層條件調整出價。

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購屋 貸款 房產

３條件加持 進場找好屋〔上〕

專家表示，2019年對購屋自住民眾來說，有３個有利條件：房價修正、物件多、付款條件輕鬆。房市今年仍是預售屋、新成屋、中古屋3類房屋相互廝殺的一年，整體市場呈現讓利、讓價、量增格局。

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