房市觀點

房市觀點

瞄準樂齡商機 房仲打造總開發60億健康宅

(中央社記者蔡芃敏台北10日電)台灣邁入高齡社會,業者紛紛鎖定樂齡商機,房仲宣布推出業內史上最大健康宅投資案,總開發金額新台幣60億元,目前已銷售9成。

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〈都更軌跡〉台灣金聯彈性轉換角色 解決資金供應鏈1

若說人的一生買賣房屋不過5次,那碰上建商找上門談都更的機率,就堪比中樂透一般,但這樣的好康降臨,無論都更或是危老,只要碰上「人性」就成了無解題。所幸,近年政策利多齊發,加上台灣金聯資產管理公司積極推動下,有些無解題邁進一步成為難解題,甚至有的已找到解題線索,即將打開多年的糾結。

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住都中心主導桃園慈文社宅300戶 預計2024年完工

(中央社記者蘇思云台北10日電)國家住都中心表示,由國家住都中心興辦的桃園慈文段社會住宅預計2024年完工,將為桃園區提供300戶社會住宅,完工後也將專案保留3成社宅單元提供軍職人員優先承租。

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個人房地合一稅 六都台中徵收最多達27.1億元

(中央社記者蔡芃敏台北9日電)財政部統計,去年個人房地合一稅收共新台幣119.1億元,其中,台中市高達27.1億元,為六都中稅金最多者。房仲指出,受惠人口紅利、重劃區題材,帶動台中市交易量大幅增加,使稅收挹注最多。

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〈都更軌跡〉危老條例為都更解套 關鍵在人地整合2

財團法人都市更新研究發展基金會執行長、丹棠開發執行董事丁致成形容《危老條例》是一劑強心針,讓原本奄奄一息的人,再次有了跳動生機。但他也提醒,強心針劑量不宜使用過久,要適度減量。

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〈都更軌跡〉危老條例為都更解套 關鍵在人地整合1

「《危老條例》是一劑強心針,讓原本奄奄一息的人,再次有了跳動的生機。」近來《危老條例》核准案件增量,掀起市場熱絡反應,長期協辦都更案的財團法人都市更新研究發展基金會執行長、丹棠開發執行董事丁致成做了這樣譬喻。不過,他也提醒,強心針劑量不宜使用過久,要適度減量。

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〈都更軌跡〉台灣金融都更公司主攻自地自建2

從經營面來看,台灣金融都更公司必須兼顧公益與營利的角色,「重點不在提供服務費多優惠,反而會思考如何讓地主跟自主更新社區放心與信賴,才是成立最終努力的目標。」董事長林旺根指出,相對於建經公司最初成立目的,在於經營預售屋的履約信託以及續建機制,而台灣金融都更公司則是以都更與危老為重心。

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〈都更軌跡〉台灣金融都更公司 主攻自地自建1

老屋改建再度掀起熱議,台灣畢竟位處地震帶,老舊建築物耐震能力不足受質疑,改建有其需求,然而,有意改建卻又過程繁瑣,牽涉前期評估、資金籌措到營建管理、交屋銷屋等一連串的瑣碎事務。有意重建的民眾,常不知從何下手,也認為自主重建是一件困難的事,但現在就有一家公司可以解決民眾的難題。

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內政部公布法人囤房數據 房仲估為後續修法鋪路

(中央社記者潘智義台北5日電)內政部統計,法人擁有多房比例明顯高於自然人,且短期買賣頻繁,房仲業者認為,政府公布數據,可能為後續房地合一修法鋪路,讓境內法人房地交易稅制比照境外法人。

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北捷士林站TOD案開工 預計2023年完工

【台北市訊】台北捷運首座士林站TOD(大眾運輸導向型發展)轉乘設施空間活化及多元服務建置案,業經都市設計審議通過,即將開工!士林站TOD案由總行營造團隊得標,預計工程完工時間為2023年7月。整體工程完工後,可望成為閃耀士林新地標。

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