房市觀點

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〈都更軌跡〉北市4大方案 力拚都更重建2

台灣位處地震帶,危老建築衍生的公共危險刻不容緩,台北市30年以上老屋逾60萬戶、占比68.05%更是全台最高。除了中央的危老重建,北市府近年推動,「公辦都更、都更168專案、海砂屋精進方案、整建維護補助」4大方案。

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北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高

(中央社記者蔡芃敏台北22日電)房仲業者統計,台北市大樓華廈每坪成交單價達新台幣67.5萬元,平均總價2824萬元,雙雙拿下全台之冠,新北市均價1445萬元,拿下次高 ,新竹縣市受竹科買盤帶動,平均房價為1030萬元。

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2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元

(中央社記者吳家豪台北22日電)591新建案今天公布2020年全台10大代銷業者,冠軍海悅廣告、亞軍為甲山林機構,接案金額達新台幣1703億元、1289億元;上揚、萬群分別深耕高雄、台中,也擠進前10名,成為黑馬。

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〈都更軌跡〉北市4大方案 力拚都更重建1

根據內政部不動產資訊平台統計,台北市30年以上老屋高達61.1萬戶、占比68.05%為全台最高,相當於在馬路上每10戶房子就有6.8戶是老舊建築,可說是全台危險老舊建築的集中區,像是已公告列管「須拆除重建」的海砂屋就有近20處,還有幾乎無耐震力的危險老舊建築物須拆除重建,政府明知該拆除,卻因整合困難、卡在權利變換階段而停擺。

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200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜

(中央社記者蔡芃敏台北20日電)房仲業者統計,去年台北市有9個豪宅建案每坪單價超過新台幣200萬元,全年交易達26筆,略較2019年下降,主要因疫情影響全球經濟、國際政治仍具不確定性,富豪資產配置趨向保守。

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房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

(中央社記者蔡芃敏台北20日電)房仲業者統計台北市社區點閱排行,國宅社區在前5名中拿下4個席次。業者分析,北市國宅多位於市中心的精華地段,生活機能良好,且價格相對周遭親民,成為購屋者想入住市中心的不錯選擇。

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房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

(中央社記者蔡芃敏台北19日電)根據住展雜誌統計北台灣前十大代銷,海悅已連續12年蟬聯冠軍,接案量達新台幣1386億元,第2名的甲山林接案量來到1242.5億元,是史上首次同時有2家代銷業者接案量破千億元。

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遺囑信託房地 可申請按自住用稅率課稅

【台北市訊】台北市稅捐稽徵處表示,以土地及其地上房屋為信託財產之遺囑信託,房地所有權可視同為受益人所有,財政部已發布解釋令,此類房地如符合要件,可申請按自住用稅率課徵房屋稅及地價稅。

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危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

(中央社記者蔡芃敏台北18日電)房仲指出,台南老屋4年來漲幅居六都之冠,達37.6%。受惠國旅熱潮,許多老屋身價越老越值錢,像是神農街一間屋齡86年的老屋,以近新台幣3000萬元成交。

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買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

(中央社記者蔡芃敏台北18日電)房仲引述聯徵中心資料,分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比,30歲到49歲連兩年都逾60%,顯示青壯族群仍為市場購屋主力,由於去年底央行祭出打炒房限令,今年房市變化有待觀察。

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