房市觀點

房市觀點

2020年房屋繼承移轉逾5.9萬棟 創歷史新高

(中央社記者蔡芃敏台北27日電)台灣去年房產繼承移轉數達5萬9109棟,寫下歷史新高,贈與移轉數則年減0.4%。房仲業者說明,許多父母考量房屋贈與後,若子女轉售時將被課重稅,不如讓孩子直接繼承,也可避免道德風險。

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房仲:打炒房影響買方信心 1月交易量略減

(中央社記者蔡芃敏台北29日電)為防止房市過熱,政府去年底祭出打炒房措施,房仲業者指出,打炒房政策奏效,買方轉向觀望,加上年關將至,導致1月份交易量較去年12月略減。

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2020年全台法拍屋移轉量5269棟 新北法拍量最高

(中央社記者蔡芃敏台北28日電)去年全台法拍屋移轉量達5269棟,其中以新北市移轉數最高。房仲分析,低利不易引發引發斷頭潮,但部分業主資金周轉困難,致手中物業流入法拍市場,買方則進場搶便宜,帶動交易活絡。

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缺工、缺料鋼價漲! 營建成本「上漲 10 %」房價一去不回

隨著台灣景氣漸漸回溫,各界對房市的未來都相當看好,房仲業最新統計,全台六都去年度買賣移轉數更創 7 年新高,達到共 25 萬棟,超越了 2019 年的 23.2 萬棟,年增 7.8 %。但在房市火熱的同時,卻帶來另一項隱憂,那就是建案缺工的問題。

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國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩

(中央社記者蔡芃敏台北27日電)國泰建設今天公布「2020年第4季國泰房地產指數」,國泰建設指出,較去年第3季價量俱穩,相較2019年同期價漲量穩,除了新竹縣市價、量背離待觀察外,其他地區市況偏熱。

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新北房屋稅稅籍及使用情形清查作業 2月開跑

【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍,2月起將展開每年例行房屋稅稅籍清查作業,清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符及有無新建、增建、改建房屋等事項。

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去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高

(中央社記者蔡芃敏台北26日電)受惠低利環境與資金熱潮,帶動房市買氣火熱,房仲業者指出,去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟,連續4年走揚,且創下近7年以來新高。

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管理費南北大不同 房仲:看屋留意管委會收支報表

(中央社記者蔡芃敏台北25日電)房仲業者指出,社區管理費用標準南北大不同,北部社區管理費每坪約在新台幣50元到90元間,中南部一般社區每坪約落在40元到60元之間。雖然南北管理費價格有所差異,不過社區管委會是否妥善運用才是重點。

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皇翔砸130億買下敦南SOGO 商仲料打造豪宅建案

(中央社記者蔡芃敏台北22日電)敦南SOGO大樓交易定案,皇翔證實約新台幣130億元拿下仁愛企業股權,不過因大樓租期未滿,尚未規劃未來用途。商仲分析,該案符合都更或危老條件,且原建築容積高於法定容積,預估將打造為豪宅建案,看好單坪登上200萬元俱樂部。

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大廠進駐 西屯工業地產交易額居台中之冠

(中央社記者蔡芃敏台北22日電)台商持續回流,帶動台中工業地產需求大增,商仲統計近4年工業地產交易,在台中工業區助攻下,西屯區以新台幣111.2億元排名全市第1。

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