房市觀點

房市觀點

房市觀點 六都 買氣 桃園 購屋比

桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）房仲統計今年首季六都家戶購屋比，各都買氣持續走升，均創房地合一稅上路以來同期新高。業者指出，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，主要受惠重劃區多、新案多，進而拉抬區域買氣。

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房市觀點 房價 六都 住宅價格房貸負擔率

2020年第4季房貸負擔率全國微升0.05% 北市負擔最重

內政部日前發布2020年第４季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較前一年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級；其中台北市房貸負擔率較上季增加1.98%，負擔加重。另本季全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。

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房市觀點 兆豐 新光 受益人 司法

新光R1受益人大會決議疑慮 兆豐：循司法途徑

（中央社記者蘇思云、吳佳蓉台北12日電）新光R1法律爭議持續，晶華管護要求受託機構兆豐銀行執行受益人大會決議，否則應立即請辭；兆豐銀回應，不能以臨時動議提出變更不動產管理機構，若有疑慮，請循司法途徑。

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新北二重疏洪道外建地 國泰建設溢價7成得標

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）國泰建設打敗遠雄、興富發等建商，以總價新台幣33.95億元得標二重疏洪道標號970土地，房仲分析，雖政府祭出限貸令，不過實力雄厚的大建商對市場仍具信心，追價力道不減。

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房市觀點 房仲 買房 投資客 逃命潮 議價

搶搭投資客逃命潮 房仲：買房議價好時機

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）房地合一稅2.0三讀通過，房市專家說，政策上路前預估將出現投資客逃命潮，建議民眾可以鎖定推案量大的新興重劃區、委託多家仲介銷售等物件，議價空間大增，是買房好時機。

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房市 房市觀點 房地合一2.0 回歸自用

房地合一2.0將引爆逃命潮 專家：房市回歸自用

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）房地合一稅2.0將於7月1日實施，預估正式上路前將有一波投資客逃命潮。專家分析，短期對房價走勢影響有限，但房地合一稅2.0新制的實施，將有助房市回歸自用型市場。

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房市觀點 房仲 房地合一稅2.0

房地合一稅2.0將上路 房仲：第2季議價空間變大

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）房地合一稅2.0擬在7月上路，住商機構董事長陳錫琮指出，受政策影響，預計今年第2季房屋交易量將增加，因部分投資客急於獲利了結，賣壓出籠，讓議價空間變大，購屋族有望趁此時撿便宜。

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房市觀點 建商 北台灣 打炒房 首季推案量

建商避打炒房鋒芒 北台灣首季推案量季減逾3成

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）政府祭出打炒房政策，建商延緩推案步調，北台灣今年首季推案量僅新台幣2359.46億元，季減31.9%，住展指出，雖然首季供給量縮，但籌備中的建案再延有限，預期第2季將會大幅成長。

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房市觀點 房仲 房地合一2.0

房地合一2.0擬7月上路 房仲估上半年交易量增

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）房地合一稅2.0擬在7月1日上路，房仲分析，由於新制內容、修改重點公布已公布一段時間，市場對規則了然於心，今年首季交易量已有投資人獲利了結，預期上半年房市交易量將增加。

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房市觀點 台北 危老條例 詔安街老屋

〈都更軌跡〉日據老屋苦等改建 危老上路解套２

拙石建設、負責開發整合的陳妍伶外型嬌小，是詔安街重建案的最大推手。說起話很有條理、邏輯清晰，在危老上路短短２年多，陳妍伶個人輔導核定的危老案已有４件、整合中的則超過20件。

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