市場觀點

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打炒房、升息建商縮手 北台灣首季推案跌破3千億

(中央社記者潘智義台北14日電)住展雜誌表示,除了缺工、營造成本高漲,在央行升息、打炒房等影響下,不少指標大案延後推出,北台灣今年第1季新成屋、預售屋推案約新台幣2732.9億元,較去年同期減少近80億元,減幅約2.8%,也較去年第4季的3371.8億元下滑。

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商仲:疫情使全球供應鏈重整 帶動台灣不動產榮景

(中央社記者潘智義台北14日電)商仲業者高力國際董事總經理劉學龍今天表示,美中貿易戰、COVID-19(2019冠狀病毒疾病),使全球供應鏈在台重整,全球對台灣科技業的需求大增,也讓台灣迎來一波商用不動產榮景。

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避免房貸壓垮生活 房仲建議購屋納升息考量

(中央社記者賴言曦台北13日電)房仲業者指出,房價持續攀升,讓30年期房貸漸成市場主流,若未來升息循環啟動,恐造成房貸族不小壓力,建議購屋貸款前將未來升息幅度列入考量,避免沉重房貸擠壓生活開支。

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全台未繼承不動產值千億 房仲:繼承須預做規劃

(中央社記者賴言曦台北12日電)信義房屋指出,至去年底全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃、建物面積59.7萬坪,估計不動產價值破新台幣千億元。由於被繼承人取得不動產的時間,攸關日後出售的稅務問題,房仲建議須預做規劃。

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調查:影響因素變數多 今年首季房市推案季減14%

(中央社記者賴言曦台北12日電)591新建案統計,通膨、俄烏戰爭及升息、打炒房新制讓不確定性大增,導致建商推案力道略轉保守,季減14%;房價在原物料價格波動及基本面需求旺等作用下,開價仍持續走揚。

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雙捷運開發帶動 商仲看好新北產業園區前景

(中央社記者賴言曦台北8日電)商仲業者今天指出,台北市捷運周邊商辦稀少,但企業對捷運周邊商辦仍有需求,「新北產業園區站」在雙捷運開發及鄰近工業區帶動下,有望吸引企業進駐,形成聚集經濟。

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炒房最高罰5000萬 賴正鎰:天價處分營建業無法接受

(中央社記者賴言曦台北7日電)行政院會今天通過「平均地權條例」部分條文修正草案,炒房最高將可處新台幣5000萬元罰鍰。鄉林董事長賴正鎰稱這是天價處分,讓大家無法接受,且會讓房地產被誤會是暴利產業。

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政策重罰炒作 房仲:預售屋將轉成自用市場

(中央社記者賴言曦台北7日電)行政院會今天通過「平均地權條例」部分條文修正草案,限制換約轉售預售屋等。房仲認為,預料投機客將離開預售商品,預售屋將轉成自用與長期置產市場,房價較不易大起大落。

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預售屋去年總銷金額逾1.2兆元 台中高雄漲幅最大

(中央社記者賴言曦台北7日電)房仲指出,2021年全台預售屋價量齊揚,交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元,成長49%;七大都會區預售屋平均總價破千萬元,台中市、高雄市漲幅最高。

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北部新建案風向球連8綠 住展:購屋需求仍穩健

(中央社記者賴言曦台北7日電)代表北台灣新建案市場概況的住展風向球3月升至48.7分,中止連3個月跌勢。住展表示,分數上揚主因是供給量增加、看屋來客量成長,預期今年上半年燈號穩定維持綠燈。

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