市場觀點

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升息衝擊營建業? 建商:形同健康檢查

(中央社記者賴言曦台北16日電)中央銀行今天宣布升息半碼,有商仲認為,升息無論軟著陸、硬著陸,都會對市場或建商帶來衝擊;但有國內建商認為,近期大環境對營建業來說宛如一場「健康檢查」,考驗建商對成本控管、營銷布局的功力。

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央行升息半碼 房仲:千萬房貸族每月還款多585元

(中央社記者賴言曦台北16日電)中央銀行今天宣布升息半碼,房仲業估計,房貸利率可能調升至1.835%,若以千萬房貸規模估算,每月將增加新台幣585元還款壓力。今年利率「連2升」之下,每月負擔金額將較去年底增加1740元。

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買房難 房仲:3年來房價漲幅是薪資增幅4.6倍

(中央社記者賴言曦台北15日電)房仲指出,根據內政部實價登錄及勞動部數據,全台近3年來住宅總價漲幅約20.1%,期間平均提繳工資僅成長4.3%,相差4.6倍,有購屋需求的民眾應考量自身負擔能力,每月貸款金額最好不要超過家庭收入1/3。

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前5月房地合一稅創同期新高 房仲:高房價帶動

(中央社記者賴言曦台北13日電)據財政部資料庫最新資料,今年前5月個人房地合一稅收累計新台幣140億元,年增110%,創歷史同期新高。房仲表示,過去一年全台房價普遍走揚,且新制對年限與扣抵方式進行調漲、預售案也納入課稅範圍,帶動稅收大幅增加。

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遠雄:房市產業剛性需求仍在 今年新案總銷160億

(中央社記者賴言曦台北10日電)遠雄建設今天召開股東會,展望今年房市,副總經理楊舜欽表示,政府對房市的調控措施,短期內當然會影響市場成交速度,但全台產業布局持續發展,配合產業的剛性需求仍在,遠雄仍照舊規劃進行產品推案。

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住展:營造成本高 北部4縣市1字頭房價快速消失

(中央社記者賴言曦台北9日電)住展雜誌統計,北北桃竹今年1月到5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失,只剩下新竹縣關西、湖口能找到1字頭房價建案。住展提醒,購屋族未來即使到蛋殼區購屋,恐怕也得適應2字頭、3字頭起跳的房價。

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去年第4季台南套房飆35% 房仲:台積電設廠助漲

(中央社記者潘智義台北6日電)台灣房屋趨勢中心今天公布統計,依據內政部不動產資訊平台資料,2021年第4季六都套房平均單價,較2020年同期全數成長,其中又以台南市套房平均單價年增幅35%居六都之冠。

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購屋信心下滑 專家:長期置產客群仍有一定需求

(中央社記者賴言曦台北2日電)台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心合作調查「房地產購買時機」指標,5月為111.1點,較4月跌5.25點。台灣房屋首席總裁周鶴鳴認為,雖然疫情短期影響房市,但長期置產客群仍有一定需求。

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5月住展風向球續亮綠燈 區域買氣呈現兩極化

(中央社記者賴言曦台北2日電)住展雜誌調查,代表北台灣新建案市況的住展風向球5月分數45.7分,月增0.3分,亮出市況復甦安全的綠燈,為連10綠;不過觀察各區買氣,板橋與中和舊案每週成交組遇零交易慘況,但也有部分區域銷售暢旺,房市呈現兩極化。

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六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲:觀望氣氛濃

(中央社記者賴言曦台北1日電)今年六都5月房屋買賣移轉數共計約2.2萬棟,月增1.8%、年減7.7%。業者認為,政府打炒房色彩鮮明、中央銀行後續仍可能升息,對市場產生嚇阻作用,房市觀望氣氛濃厚。

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