市場觀點

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雙子星案 藍天旗下台北雙星公司17日簽約

(中央社記者吳家豪台北10日電)藍天電腦今天公告,投資公司台北雙星接獲台北市政府捷運工程局函文通知,有關台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(雙子星案)將於12月17日舉行簽約典禮。

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購屋教戰1 借助房仲 探查行情

house123董事暨執行長邱愛莉是七年級生,她原本是房地產門外漢,因為朋友關係接觸房地產勾起興趣,進而跨進房地產領域成功創業。身為購物達人,她認為買房先要確認自身需求,再來鎖定區域看屋,並借助房仲力量幫助你了解區域行情。

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公寓屋況 看屋4項須知

中古屋買賣常見屋況糾紛。尤其是老公寓經過包裝、裝潢過後,原本屋況差的地方被遮掩了起來,看屋時更容易被忽略。建議購屋民眾看屋或交屋要,有4點要特別留意。

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內行人看社區 觀察10重點 〔下〕

隨著時代變遷,民眾買屋自住,新成屋與電梯大樓的建案選擇愈來愈多元,社區質素攸關未來的生活品質,如何找到和自己合拍的好社區,在購屋時有10個必要觀察重點。

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內行人看社區 觀察10重點 〔上〕

近來北中南建商積極推案,新成屋與電梯大樓的建案產品愈來愈多,這類型產品相較於傳統公寓,居住戶數較多、公共設施也十分多元,對購屋、換屋自住的民眾,社區素質攸關未來生活品質,在購屋時有10個必要觀察重點。

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買房子 建築師這麼看2

建築師潘天壹認為,好房子不只是看建築硬體本身而已,還要有社區鄰里參與及連結,進而帶給後代子孫與自然生態和諧共處的想像。因應永續環保潮流,也可考慮環保建材,友善環境。

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買房子 建築師這麼看1

營造建築牽涉到太多專業問題,一聽就讓民眾霧煞煞。建築師潘天壹建議,買房時可挑選信譽佳的建商。建商也可提供建築生產履歷或施工說明書,讓購屋者可充分掌握,買得安心、也住得放心。

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高雄房市觀察2買賣移轉 鳳山、三民最熱

清華大學安富金融工程研究中心每月定期公布「清華安富房價指數」。根據最新的清華安富房價指數顯示,高雄的房價指數為5.92%,將近6%。高雄人口增加,連帶讓房市成為亮點,吸引投資買盤關注。

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高雄房市觀察1 優勢與隱憂

高雄房市近幾年回溫,土地交易表現熱度較其他區域更為明顯。在地方政府土地標售上,不只是位處精華地的所有權土地寫下天價,連在地上權也有不錯標售成績。然而一片看好聲中,收入低、案量大、前景茫仍是高雄房市隱憂。

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當包租公 守住4%報酬率

民眾如果心有餘力,想要購入老公寓出租進行被動投資,有什麼訣竅?知名律師蔡志雄也是包租公,他特別公開投資心法,建議民眾若有心從事租賃投資,一定要把握4%的關鍵報酬率。

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