市場觀點

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房市有望紅盤封關 展望明年業者憂成長力道鈍化

（中央社記者潘羿菁台北31日電）房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。

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信義房屋加碼馬國投資 累計投入逾15億元

（中央社記者潘羿菁台北31日電）信義房屋再度加碼馬國投資，昨日公告斥資馬幣8250萬元（約新台幣5.98億元），購入馬來西亞沙巴州土地使用權，這是信義第二次購入，累計今年以來在馬國投資金額高達15.78億元。

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購屋 看屋 房價

看懂房屋價值 ５個關鍵問題

買一棟房子花費不菲，如果能夠精準出價，成交時少個幾十萬屋款，就能補貼家具或是裝潢。該如何精準出價？關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。計算房價時，更要小心避開數字陷阱。釐清以下５個關鍵問題，有助你掌握合理房價。

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【沙發怎麼選Ⅱ】偷師16款設計師的現代風搭配概念，讓沙發成為現代風客廳決勝焦點！

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購屋 房產 房貸

房貸流程完全掌握

看好金鼠年房市，各項優惠房貸方案紛紛出爐。各家銀行積極爭取優質客戶，加上目前房貸剛性需求接近９成，銀行房貸利率約在1.6%附近波動，未來利率變動不會太大，有心想買屋的民眾，不妨花點時間了解房貸流程，屆時申請房貸更為省心。

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購屋 房產 房貸

選房貸３ 不同族群適合不同房貸產品

如果你正想進場買屋，也需要銀行貸款奧援，那麼就不能不先了解銀行審核房貸的眉角。例如什麼樣的人、什麼樣的物件會讓銀行願意貸出高成數，攸關是否能夠買到理想中的房子，以及面對市面上眾多房貸商品又該如何挑選？專家都有詳解，提供最佳建議！

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購屋 房產 房貸

選房貸２ 先還利息或本金？

「先還利息還是本金？」是買房民眾申請房貸時常有的疑問。專家建議選擇房貸要先確認借得到、還得起，借還時機符合需求，並且善用銀行服務，精打細算之後，再考量計息方式規畫選擇。

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房市 2020 房仲 林正雄 金鼠年初一

房仲全聯會展望明年 房市動能向上湧出

（中央社記者潘羿菁台北24日電）受惠於今年房市動能復甦，房仲全聯會估計全年度買賣交易移轉棟數有望突破30萬棟。理事長林正雄認為，2020年整體房市有望向上湧出，因此選出「湧」作為明年代表字，並提出三大建言。

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政府釋地積極 建商今年購入面積創新高

（中央社記者潘羿菁台北24日電）商仲業高力國際統計今年土地與商用不動產累計成交新台幣4105億元，年增54%，創新高，其中建商受惠政府釋地積極，今年購地面積達30萬坪，也刷新高，換算將近4個大安森林公園。

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購屋 房產 房貸

選房貸１ 釐清自身財務狀況

多家行庫看好房市後續，紛紛推出優惠房貸專案，對有購屋需求的民眾是一大利多。然而，對於首購族來說，琳琅滿目的房貸類型，該從何選擇而起呢？我們不妨聽聽金融專家與房市專家怎麼說。

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