商辦

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商辦 南山人壽 內湖 市場觀點

南山人壽8億買內湖全棟商辦 商仲：長期收益穩

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）南山人壽斥資新台幣8.01億元買下內湖瑞光路整棟大樓，商仲業者分析，該案為台北市稀有全棟出售標的，目前出租市場情況佳，將為投資人帶來長期穩定收益。

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商辦 南港 租金 市場觀點

南港商辦租金行情增溫 每坪漲破2700元

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）南港機能陸續到位，商辦租金行情增溫。商仲指出，根據實價登錄資訊，潤泰南港車站大樓今年出現單坪租金約新台幣2722元，創南港區域新高。

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商辦 台中 店面 坤悅 高飛 東區 台中火車站

台中東區大翻轉，就業人口帶動二線店面房價、租金雙漲

台中東區華麗翻轉！日本三井集團在台中首座 LaLaport 品牌商場，已於今年動工，預計 2022 年秋天開幕，位址就在東區台糖湖濱生態園區旁，相鄰台中產業故事館（帝國糖廠）與建國市場，預計將為東區帶來人潮與商潮，形成人口回流的新副都心。

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商辦 台中 店面 坤悅 高飛 東區 台中火車站 新都心

低利率時代房產攻略，大台中首選東區新都心商辦店面

低利率時代熱錢流竄，台股創下歷史新高後，擔心通膨再起的資金效應帶動全台房價上揚；其中，六都又以成長中的新都心，受惠都市再造、交通建設等題材而帶動人潮、商潮回流，成為這一波房產資金布局的卡位首選。

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商辦 台北 住宅 實價登錄

北市６月實價登錄 住宅價格指數微升0.08%

【台北市訊】《臺北市109年９月不動產市場動態月報》日前出刊，揭露台北市109年６月實價登錄交易件數1,419件，較５月減少5.27%，交易總額為348.98億元，較５月減少4.62%；住宅價格指數104.03，較５月微升0.08%。12行政區交易量最高者依序為中山區、文山區、內湖區。109年上期台北市商辦租金指數105.80，較上期105.69微升0.10%。

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商辦 台北 租金

商辦需求續增 台北第2季租金漲幅居亞太之冠

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）商仲指出，台灣疫情控制得宜，加上A級辦公室租賃需求續增，雖部分企業縮編與跨國租賃暫緩，不過，A辦市場受衝擊程度有限，台北第2季租金單季漲幅2%、年增3.8%，居亞太之冠。

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商辦 租金 商仲 王朝酒店 改建

商仲：王朝酒店若改建商辦 租金每坪挑戰逾3500元

（中央社記者蔡芃敏台北23日電）富邦人壽斥資新台幣268億元買下台北王朝大酒店。商仲表示，附近商辦每坪租金行情約在2500元至3500元間。若王朝大酒店改建為頂級辦公室，租金有望挑戰3500元以上。

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商辦 地上權 商仲 敦化商圈

地上權都更加持 商仲看好敦化商圈商辦熱度

（中央社記者蔡芃敏台北22日電）商仲業者表示，受到國泰營區、空軍官兵活動中心地上權案加持以及商圈舊商辦都更，敦化商圈將陸續有至少9萬坪辦公面積釋出，將有地標型頂級A辦落成，預期帶動商圈商辦熱度。

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商辦 房東 台北市 成交額

房東惜售 北市商辦第2季成交額年減逾9成

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）商仲表示，因房東惜售、市場標的短缺，台北辦公室第2季買賣成交額僅新台幣8.9億元，較去年同期衰退94%。不過，成交價格維持平穩，平均商辦收益率為2.63%。

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商辦 亞太企業 商業不動產服務業 CBRE

疫情衝擊 51%亞太企業看壞下半年景氣

（中央社記者潘羿菁台北28日電）商業不動產服務業者世邦魏理仕（CBRE）今天發布今年亞太企業租戶即時意向調查，有51%企業看壞下半年經濟動能。CBRE預估，若疫情持續惡化，台北商辦增租需求將減弱。

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