商辦

商辦 房市觀點 台北 住宅 實價登錄

北市６月實價登錄 住宅價格指數微升0.08%

【台北市訊】《臺北市109年９月不動產市場動態月報》日前出刊，揭露台北市109年６月實價登錄交易件數1,419件，較５月減少5.27%，交易總額為348.98億元，較５月減少4.62%；住宅價格指數104.03，較５月微升0.08%。12行政區交易量最高者依序為中山區、文山區、內湖區。109年上期台北市商辦租金指數105.80，較上期105.69微升0.10%。

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商辦 房市觀點 台北 租金

商辦需求續增 台北第2季租金漲幅居亞太之冠

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）商仲指出，台灣疫情控制得宜，加上A級辦公室租賃需求續增，雖部分企業縮編與跨國租賃暫緩，不過，A辦市場受衝擊程度有限，台北第2季租金單季漲幅2%、年增3.8%，居亞太之冠。

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商辦 房市觀點 租金 商仲 王朝酒店 改建

商仲：王朝酒店若改建商辦 租金每坪挑戰逾3500元

（中央社記者蔡芃敏台北23日電）富邦人壽斥資新台幣268億元買下台北王朝大酒店。商仲表示，附近商辦每坪租金行情約在2500元至3500元間。若王朝大酒店改建為頂級辦公室，租金有望挑戰3500元以上。

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商辦 房市觀點 地上權 商仲 敦化商圈

地上權都更加持 商仲看好敦化商圈商辦熱度

（中央社記者蔡芃敏台北22日電）商仲業者表示，受到國泰營區、空軍官兵活動中心地上權案加持以及商圈舊商辦都更，敦化商圈將陸續有至少9萬坪辦公面積釋出，將有地標型頂級A辦落成，預期帶動商圈商辦熱度。

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商辦 房市觀點 房東 台北市 成交額

房東惜售 北市商辦第2季成交額年減逾9成

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）商仲表示，因房東惜售、市場標的短缺，台北辦公室第2季買賣成交額僅新台幣8.9億元，較去年同期衰退94%。不過，成交價格維持平穩，平均商辦收益率為2.63%。

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商辦 亞太企業 商業不動產服務業 CBRE

疫情衝擊 51%亞太企業看壞下半年景氣

（中央社記者潘羿菁台北28日電）商業不動產服務業者世邦魏理仕（CBRE）今天發布今年亞太企業租戶即時意向調查，有51%企業看壞下半年經濟動能。CBRE預估，若疫情持續惡化，台北商辦增租需求將減弱。

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商辦 台灣房屋 桃園 武漢疫情

桃園去年商辦交易年增1倍 疫情干擾上半年恐放緩

（中央社記者潘羿菁台北27日電）台灣房屋智庫根據實價登錄統計，去年六都商辦交易件數2207件，年成長37.3%，其中，台北市、桃園與新北三大城市件數皆創5年新高，桃園年增幅高達1倍，爆發力最為強勁。

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商辦 金鼠年初一 信義區

商辦交易火熱 信義世貿商圈均價首次突破百萬元

（中央社記者潘羿菁台北7日電）商辦交易火熱推升信義世貿商辦大樓平均售價首次站上百萬元大關，信義全球資產統計，A+級商辦推波助瀾，信義世貿商辦去年第4季均價來到新台幣100.8萬元，為各商圈平均單價王。

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台北商辦需求吃緊 仲介業：要靠南港紓解

（中央社記者潘羿菁台北2日電）戴德梁行統計去年第4季，台北市A級辦公大樓空置率約4.5%，較前季下降0.9個百分點，空置率10年新低，全年平均租金新台幣2580元，創10年新高，台北商辦需求吃緊，要靠南港紓解。

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