商仲

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不動產 投資人 商仲 市場觀點

不動產火熱 商仲示警投資人居高思危

（中央社記者蔡芃敏台北31日電）大型不動產交易額至今年8月底已達新台幣2557億元，商仲業者指出，政府祭出打炒房措施，不過房價仍持續上揚，難料未來政府是否再度端出相關政策。投資人應居高思危，做好房市風險管控。

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疫情 商仲 商辦租賃 後市

商辦租賃需求因疫情轉觀望 商仲仍看好後市

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）商仲業者指出，今年第2季台北市商辦空置率寫21年來新低紀錄，不過受到本土疫情影響，短期租賃需求確實轉為觀望態度；觀察他國表現，疫情對商用不動產衝擊有限，對台灣市場仍具信心。

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購屋 武漢肺炎 商仲 新冠肺炎 本土疫情

疫情致購屋行為轉保守 商仲：房市恐榮景變平淡

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）商仲業者指出，房市已受到COVID-19本土疫情衝擊，若疫情持續越久，即便利率維持低檔，估民眾購屋行為仍將轉趨保守，房市榮景恐將回歸平淡。

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疫情 市場 商仲 商用不動產

疫情衝擊商用不動產 商仲估市場短期轉趨謹慎

（中央社記者蔡芃敏台北11日電）根據統計，上市櫃公司5月商用不動產交易達新台幣126億元，但商仲指出，5月的交易無法完全反映疫情對商用不動產的衝擊，評估短期內市場將較謹慎，買氣可能遞延。

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商仲 後疫情時代 新冠肺炎

商仲：疫情影響 帶動靈活辦公空間業者崛起

（中央社記者蔡芃敏台北29日電）商仲業者指出，台北A級商辦空置率處於相對低點，今年將釋出的商辦逾5成已被企業預訂，預料今年仍將是房東市場。受到疫情影響，也帶動靈活辦公室空間業者崛起。

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商仲 央行政策 成屋房價

商仲：央行政策發酵 估今年成屋房價有望下修

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）商仲認為，開發商面對土地與人工、物料等營建成本提高，預期今年預售屋房價將呈現走揚。不過，成屋則受到央行政策影響，推估開發商加速出清餘屋，預估成屋價格將微幅下修。

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商仲 商圈租金 北市商辦

商仲：北市商辦第4季空置率微升 商圈租金持穩

（中央社記者蔡芃敏台北30日電）商仲統計，北市商辦第4季空置率微升至2.52%，不過，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪新台幣2344元。平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小漲至每坪85.8萬元。

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商仲 不動產市場 住宅量

商仲：明年不動產市場審慎樂觀 住宅量減價平

（中央社記者蔡芃敏台北24日電）展望明年不動產市場，高力國際董事總經理劉學龍指出，市場應維持審慎樂觀，主因資通訊產業續旺、資金維持寬鬆。不過受到央行打炒房政策影響，推估明年住宅市場呈現「量減價平」。

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商仲 不動產交易

商仲估今年不動產交易上看4000億 明年轉趨平穩

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）商仲指出，在資金寬鬆、低利環境下，帶動建商、壽險業者出手布局投資，今年至12月14日止，不動產交易量已達新台幣3951億元，推估全年上衝4000億元，有望創18年新高。

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危老重建 商仲 國賓

國賓擬危老重建 商仲：縮短改建時程價值可觀

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）台北國賓飯店申請危老重建案，商仲指出，危老重建條件較寬鬆，且行政程序速度更快，加上政府祭出容積獎勵措施，國賓飯店改建後潛在價值可觀。

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