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〈都更軌跡〉第一件危老案40%容獎 做得比法規多1

北投「是山」案是國內第一個危老審查案。2017年5月台北市政府通過《危老條例》,北投「是山」案成了第一個送危老條例的案子,並取得40%容積獎勵。記者專訪世豐建設副總經理李秀琴,分享「是山」整合重建背後的故事。

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〈都更軌跡〉地政專業整軍 進擊危老改建市場3

現代地政不動產估價師事務所所長王進祥認為台灣「雙老一少」的問題嚴重。「雙老」指的是老屋和老人、「一少」指的是少子化,老屋改建,不僅僅是拆屋、重建這麼簡單,其涉及的領域其實比表面上看到的更深、更廣。

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〈都更軌跡〉台灣金聯彈性轉換角色 解決資金供應鏈2

只是提供實質面的協助,都更依舊窒礙難行。台灣金聯代理董事長郭文進說,「說穿了,跟地主戶『搏感情』還是關鍵。」,有別於傳統一組茶几桌,一壺熱茶,幾張椅子的埋鍋造飯,台灣金聯則以更柔性、親和的社區營造,串起「新生北路案」周遭居民與建商的關係。

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〈都更軌跡〉第一件危老案40%容獎 做得比法規多2

國內第一個危老審查案北投「是山」案不僅是第一個送危老條例的案子,而且在規畫上做得比法規要求還多,取得40%容積獎勵。為求達到耐震6級設計,更在施工過程中請來第三方技師駐地監造。

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