危老條例

危老條例

〈都更軌跡〉日據老屋苦等改建 危老上路解套2

拙石建設、負責開發整合的陳妍伶外型嬌小,是詔安街重建案的最大推手。說起話很有條理、邏輯清晰,在危老上路短短2年多,陳妍伶個人輔導核定的危老案已有4件、整合中的則超過20件。

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〈都更軌跡〉日據老屋苦等改建 危老上路解套1

寧靜的巷弄內,一整片的磚造老屋靜靜地矗立,走進巷弄彷彿回到日據時代,這裡其實是位於台北市中正區的詔安街危老重建基地,除了參與危老案的洪先生等4位屋主,其他住戶至今仍守著殘破不堪的老屋。

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〈都更軌跡〉首件危老案市值翻3倍 整合成功祕訣2

有了新埔案的經驗,唐璽建設目前手上也有3、4件危老重建案在談,為什麼唐璽建設董事長董景翔董景翔能成功做出全國第一件危老重建案?

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〈都更軌跡〉首件危老案市值翻3倍 整合成功祕訣1

位於新北市板橋的新埔案,是全國首件通過的危老案,審查只花了12天、費時兩年整合拆屋,可說是開啟業界危老重建的先河。

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〈都更軌跡〉地政專業整軍 進擊危老改建市場2

目前推動自主都更協會由300多位危老重建推動師組成。這些入會的危老重建推動師全是由現代地政與中國地政研究所共同培訓,「從我們培訓出來的1,700多人中,挑選出有向心力、有積極度的專業人士共同組成,老將帶新兵!」現代地政不動產估價師事務所所長王進祥說,「但他們仍需要後勤支援。」

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〈都更軌跡〉地政專業整軍 進擊危老改建市場1

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行,大約兩週後,台北市隨即公布了「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」,不少坊間機構便推出課程以培訓「危老重建推動師」。但是,對民眾來說,危老重建推動師究竟有沒有用?而這樣的培訓課程,對不動產從業人員有實質意義嗎?

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〈都更軌跡〉危老條例為都更解套 關鍵在人地整合2

財團法人都市更新研究發展基金會執行長、丹棠開發執行董事丁致成形容《危老條例》是一劑強心針,讓原本奄奄一息的人,再次有了跳動生機。但他也提醒,強心針劑量不宜使用過久,要適度減量。

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〈都更軌跡〉危老條例為都更解套 關鍵在人地整合1

「《危老條例》是一劑強心針,讓原本奄奄一息的人,再次有了跳動的生機。」近來《危老條例》核准案件增量,掀起市場熱絡反應,長期協辦都更案的財團法人都市更新研究發展基金會執行長、丹棠開發執行董事丁致成做了這樣譬喻。不過,他也提醒,強心針劑量不宜使用過久,要適度減量。

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