住展

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住展 房市指標 後市 市場觀點

房市指標連3個月下跌 住展：後市看升

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。

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住展 房市指標 市場觀點

住展1月房市指標連兩月分數減 後市看止跌回升

（中央社記者潘智義台北17日電）住展雜誌今天公布房市指標住展風向球，今年1月分數為45.3分，較去年12月減少3.7分，分數連續兩個月下跌，但對應燈號維持綠燈。

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北台灣 住展 打炒房 市場觀點 新案量

北台灣去年新案量減8% 住展：打炒房影響推案意願

（中央社記者蔡芃敏台北20日電）北台灣去年推案量為新台幣1兆1929億元，年減幅約8%。住展分析，主要受到打炒房政策、營造成本上漲、建照塞車等因素影響新建案釋出步調，不過推案量仍是歷年第3高。

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北台灣 行政區 新店 住展 市場觀點

住展：新店今年推案量707億元 居北台灣行政區冠軍

（中央社記者潘智義台北30日電）住展雜誌統計，今年截至12月25日止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，清一色擁有重劃區，並仰賴重劃區推案，其中，新店憑藉央北重劃區，今年推案量高達新台幣707億元，居北台灣行政區推案量冠軍。

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老屋 住展 市場觀點 高容積獎勵

住展：老屋重建占北市案量7成 慎防高容積獎勵陷阱

（中央社記者蔡芃敏台北23日電）住展指出，台北市今年至12月下旬新案推案量達新台幣2763億元，其中老屋重建案量占比7成。雖然老屋重建商機看佳，但若未來需求面下降、供給持續放大，銷售風險將因此上升，慎防掉入高額容積獎勵陷阱。

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預售屋 房價 成屋 住展 市場觀點 換約

住展：禁止預售屋換約衝擊預售買氣 成屋房價恐走揚

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾8成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。

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新竹 新案 住展 東區 市場觀點 竹北 供給量

住展：新竹新案供給量減 東區竹北每坪逾30萬元

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）住展指出，新竹地區銷售中建案數量下滑，因供給量偏低，又逢竹科買盤積極入場，帶動整體房價走揚。其中，東區、竹北兩大地區新建案供不應求，今年第3季平均每坪超過新台幣30萬元，雙雙寫下新高。

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預售屋 北台灣 實價登錄 新案 住展 市場觀點 開價

住展：預售屋實價登錄助漲 北台灣新案開價創高

（中央社記者蔡芃敏台北25日電）住展統計，北台灣至少20多個建案開價破當地新高。住展認為，除了景氣佳、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄也具助漲效果。成交價成下個建案「地板價」，連平價建商也跟進漲價。

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住展 公設比 市場觀點

北市公設比終止3連升 住展：灌虛坪風氣已稍克制

（中央社記者蔡芃敏台北18日電）台北市新成屋、預售屋公設比終止連3升，住展雜誌研發長何世昌表示，北市平均公設比為35%，較去年同期衰退，顯見灌虛坪風氣已稍有克制。新北市建案平均公設比雖再寫下新紀錄，但上升幅度已較前幾年緩和。

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台北 老屋 住展 危老條例 市場觀點

住展：危老條例加速北市老屋重建 區間車變自強號

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）住展指出，政府推動危老重建，北市老屋重建速度加快，加上建商願意給予較優渥的分回條件，提升屋主意願，速度從「區間車」變成「自強號」。不過，目前北市老屋逾64萬戶，全數重建仍需耗時約187.3年。

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