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北台灣去年新案量減8% 住展:打炒房影響推案意願

(中央社記者蔡芃敏台北20日電)北台灣去年推案量為新台幣1兆1929億元,年減幅約8%。住展分析,主要受到打炒房政策、營造成本上漲、建照塞車等因素影響新建案釋出步調,不過推案量仍是歷年第3高。

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住展:新店今年推案量707億元 居北台灣行政區冠軍

(中央社記者潘智義台北30日電)住展雜誌統計,今年截至12月25日止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,清一色擁有重劃區,並仰賴重劃區推案,其中,新店憑藉央北重劃區,今年推案量高達新台幣707億元,居北台灣行政區推案量冠軍。

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住展:老屋重建占北市案量7成 慎防高容積獎勵陷阱

(中央社記者蔡芃敏台北23日電)住展指出,台北市今年至12月下旬新案推案量達新台幣2763億元,其中老屋重建案量占比7成。雖然老屋重建商機看佳,但若未來需求面下降、供給持續放大,銷售風險將因此上升,慎防掉入高額容積獎勵陷阱。

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住展:禁止預售屋換約衝擊預售買氣 成屋房價恐走揚

(中央社記者蔡芃敏台北16日電)北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋,占比逾8成。住展表示,內政部近期端出禁止預售屋換約,等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋,但面臨供給稀缺,有待觀察是否導致成屋房價走揚。

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住展:新竹新案供給量減 東區竹北每坪逾30萬元

(中央社記者蔡芃敏台北9日電)住展指出,新竹地區銷售中建案數量下滑,因供給量偏低,又逢竹科買盤積極入場,帶動整體房價走揚。其中,東區、竹北兩大地區新建案供不應求,今年第3季平均每坪超過新台幣30萬元,雙雙寫下新高。

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住展:預售屋實價登錄助漲 北台灣新案開價創高

(中央社記者蔡芃敏台北25日電)住展統計,北台灣至少20多個建案開價破當地新高。住展認為,除了景氣佳、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄也具助漲效果。成交價成下個建案「地板價」,連平價建商也跟進漲價。

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北市公設比終止3連升 住展:灌虛坪風氣已稍克制

(中央社記者蔡芃敏台北18日電)台北市新成屋、預售屋公設比終止連3升,住展雜誌研發長何世昌表示,北市平均公設比為35%,較去年同期衰退,顯見灌虛坪風氣已稍有克制。新北市建案平均公設比雖再寫下新紀錄,但上升幅度已較前幾年緩和。

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住展:危老條例加速北市老屋重建 區間車變自強號

(中央社記者蔡芃敏台北28日電)住展指出,政府推動危老重建,北市老屋重建速度加快,加上建商願意給予較優渥的分回條件,提升屋主意願,速度從「區間車」變成「自強號」。不過,目前北市老屋逾64萬戶,全數重建仍需耗時約187.3年。

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住展:北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局

(中央社記者蔡芃敏台北14日電)住展雜誌指出,北台灣今年前3季建案推案量約年減16%;本土疫情趨緩後,建商推案態度積極,但因營造成本高、建照大塞車等因素影響,第3季推案量低於預期,北台灣今年全年推案量縮應已成為定局。

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住展:雙北危老重建熱 至9月達854億超車都更量

(中央社記者蔡芃敏台北16日電)因容積獎勵明確、程序簡便,雙北地區危老重建推案熱。住展指出,截至今年9月中危老推案已達新台幣854億元,不僅超車都更推案量,也超越去年全年危老推案量約554億元。

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