中古屋

新法施行 買老宅看契約是否載明消防設備資訊

【新北市訊】近來火災消息時有所聞,也喚起民眾的住家安全意識。新北市中古屋房市熱絡,2019年老宅交易逾2,500件。新北淡水地政事務所提醒,除了遵循消防單位建議,汰舊家中老舊電器,添置火災警報器,購買中古屋的民眾可因應內政部的法規修訂,留意成屋交易契約是否載明消防設備資訊,保障自己的權益。

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捷運交通動能加持 中和環狀線4站中古房市熱絡

【新北市訊】新北環狀線自1月31日起正式通車,路線貫穿中和核心地區。中和區人口稠密、發展成熟,生活機能完整,房市交易向以自住需求為主。新北環狀線加入捷運路網,串連藍、橘、紅、綠4條捷運線,使雙和地區生活圈更為擴展,吸引剛性需求進駐,顯示生活機能成熟的捷運宅仍是民眾購屋好選擇。

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上網看屋熱搜前五大 北市國宅意外上榜

(中央社記者潘羿菁台北18日電)永慶房屋集團調查民眾元月上網熱搜物件,彙整出雙北民眾喜好條件,受限於台北市單坪價格偏高,因此可接受20年以上中古屋,國宅更成為熱搜點,至於新北市多半閱覽10年內新古屋。

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買中古屋 行家議價7招〔上〕

房價究竟合不合理?常是購屋民眾心中一大問號。兩位買屋達人Andy與部落客張辰瑜以實際買屋經驗分享議價撇步,幫助你買屋才能不吃虧,買到夢想中的好房。

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購屋須知 詳列屋況說明書避紛爭

買房是人生大事,若是衝動購屋之後才發現屋況不符需求,即便能順利解約,也需付出一定代價。專家建議民眾購買中古屋前,務必實地看清全部屋況,詳細了解屋況說明書內容,確認房屋產權清楚、環境及屋況符合需求,才付定金簽約。

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購屋教戰1 借助房仲 探查行情

house123董事暨執行長邱愛莉是七年級生,她原本是房地產門外漢,因為朋友關係接觸房地產勾起興趣,進而跨進房地產領域成功創業。身為購物達人,她認為買房先要確認自身需求,再來鎖定區域看屋,並借助房仲力量幫助你了解區域行情。

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公寓屋況 看屋4項須知

中古屋買賣常見屋況糾紛。尤其是老公寓經過包裝、裝潢過後,原本屋況差的地方被遮掩了起來,看屋時更容易被忽略。建議購屋民眾看屋或交屋要,有4點要特別留意。

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遵守保3原則 買中古屋不易出錯

老公寓土地持分大,室內使用坪數空間大,不論自住或者投資,都有不少擁護者。仲介業帶看老公寓有「保三原則」,低總、低單加上低自備,買屋不易出錯。

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詳實掌握屋況 避開中古屋地雷

成屋若確立購買,簽約後1個月內便須付清,若是中古屋須再加計裝修的錢,資金壓力反而是大。中古屋務屋況多,常因此發生買賣糾紛,若要日後住得舒適,在購屋過程中務必掌握屋況、詳實溝通協調,將風險降至最低。

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3種屋型 預售屋資金壓力較小

「買房,到底應該是要買新屋?還是成屋?」這是多數購屋民眾遇到的第一個問題,代銷和建商都說預售好,因為他們賣預售屋,賣中古屋的仲介一定說買成屋好。其實新舊屋各有優缺點,可以說「符合個人需求的就是好屋!」端看個人能力和需求來決定自己想要的房屋類型。大致來說,房型會以屋齡來區分為預售屋、新成屋和中古屋三大類型。

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