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〈都更軌跡〉台灣金融都更公司 主攻自地自建1
老屋改建再度掀起熱議,台灣畢竟位處地震帶,老舊建築物耐震能力不足受質疑,改建有其需求,然而,有意改建卻又過程繁瑣,牽涉前期評估、資金籌措到營建管理、交屋銷屋等一連串的瑣碎事務。有意重建的民眾,常不知從何下手,也認為自主重建是一件困難的事,但現在就有一家公司可以解決民眾的難題。
〈都更軌跡〉台灣金融都更公司主攻自地自建2
從經營面來看,台灣金融都更公司必須兼顧公益與營利的角色,「重點不在提供服務費多優惠,反而會思考如何讓地主跟自主更新社區放心與信賴,才是成立最終努力的目標。」董事長林旺根指出,相對於建經公司最初成立目的,在於經營預售屋的履約信託以及續建機制,而台灣金融都更公司則是以都更與危老為重心。
〈都更軌跡〉5階段重建案順利達陣(上)
一般民眾自主重建,除缺乏雄厚資金,整合新建物的規畫設計、新屋銷售到管委會成立等細節,需要仰賴專業幫忙。一件重建案要完成,通常可分為5個階段,其中以資金籌措需求比率最高。
〈都更軌跡〉5階段重建案順利達陣(下)
一般民眾因不懂得監工,很難切入營建管理。再說自主都更或危老案都是單一個案,沒有品牌加持,對於想購屋的民眾缺乏吸引力,因此需要透過專業機構營造銷售魅力。最後,不管銷售或出租,也需借助專業。
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