購屋族不畏民俗月 房仲9月業績續熱

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(中央社記者蔡芃敏台北30日電)房仲公布9月交易統計,較8月各有增減,業者指出,低利率與高成數貸款延續房市買氣,雖9月上旬仍處於民俗月,但新一代購屋族較無忌諱,成交量續呈高檔。

多家房仲業者今天公布9月地產交易量統計數據,中信房屋月增小幅成長1.5%,年增高達31.5%。住商較上月小增0.7%,較去年同期大增45.1%;永慶房屋9月交易量月衰退4%,不過年增高達33%;台灣房屋9月交易量較8月成長12.3%,年增20.6%。

中信房屋總經理張世宗分析,9月交易表現較上月變化不大,房市在低利率帶動下熱度猶存,即便9月上旬仍處民俗月,但成交量持續成長。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則說表示,今年房市以首購、換屋等剛性需求撐起市場,新一代購屋族買賣交易較無忌諱,只要避開民俗月入厝,看屋、簽約較不受影響,帶動9月份交易仍持續熱絡。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動房市買氣,但台北市、桃園與台中近期成屋價格處於高點,買方購買力沒有增加,成交表現較弱勢。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,週末通常是賞屋銷售旺日,但9月較8月少一個周休二日加上中秋補班日,讓銷售旺日縮減,進一步影響房市交易量。若以同樣交易天數條件來看,9月房市交易量與8月相當,房市交易熱度延續,淡季不淡。

展望後市,謝志傑認為,自住買盤追價力道有限,預期今年淡季房市呈現「量增價穩」格局。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡則提醒,房市熱度壓縮買方議價空間,不過,國際政經情勢不穩,建議買方注意價格、多方比較,避免買在高點。(編輯:鄭雪文)1090930