不動產聯盟總會:通膨浪潮來襲 今年房市量縮價漲

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(中央社記者蔡芃敏台北18日電)不動產聯盟總會今天表示,為抑制房價狂飆,政府接連祭出打炒房措施,「打炒房組合拳又快又猛」;但因通膨席捲全球,不動產續居資金避風港,預期今年房市呈「量縮價漲」格局。

中華民國不動產聯盟總會今天舉辦「十五大不動產業聯合記者會」,不動產聯盟總會理事長林正雄指出,央行自2020年啟動選擇性信用管制,政府自此連番祭出打炒房政策,「打炒房組合拳又快又猛」。

央行打擊炒作再出招,日前宣布限定建商購地貸款需在18個月內開工。林正雄認為,限期18個月開工「時間實在太短」,建議政府拉長開發時間;這項政策恐限縮中小型建商生存空間,「造成建商大者恆大」,不利於不動產市場發展。

他說,雖然政府接連打炒房,但在全球通膨浪潮下,房地產成為資金避風港,且土地、營建成本大漲,又有剛性買盤出籠,需求大增下,帶動房價走揚,預期今年房屋移轉棟數約33萬棟,房市將呈「量縮價漲」。

此外,全球永續意識抬頭,除推動能源轉型,也陸續研議課徵碳費、碳稅。林正雄指出,「綠色建築」已成趨勢,在各項成本堆疊下,勢必移轉終端消費者。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長張世芳表示,台灣今年房市維持「南熱北溫」,北台灣呈現量溫價漲,中、南部受惠於科技廠建廠效應與公共建設題材,需求將持續擴增,台南、高雄續居房市焦點。

張世芳認為,房市受到供需增減、國內外經濟環境影響,「房市熱絡並非壞事」,呼籲政府創造更佳環境,讓買、賣、業者創造三贏,才是真正落實居住正義。(編輯:康世人)1110118