頂鮮批趁疫情落井下石 台北101:勿混淆視聽

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(中央社記者潘智義、曾智怡台北20日電)御頂國際公司董事長李日東今天表示,旗下頂鮮101餐廳租約今年底到期,打算續約卻遭到房東台北101大樓無預警重新招商,租給饗賓餐飲集團,趁疫情落井下石,過程未經合理協商。

台北101回應,全案應回歸商業合約精神,盼頂鮮尊重法治,不要再混淆視聽、轉移焦點,讓此事圓滿協調、退場。

李日東今天召開記者會痛批台北101趁著疫情,餐飲業經營不易之際落井下石,在9月臨時重啟招商,未能考慮頂鮮已投入龐大資金成本,也沒給足夠的協商時間,盼政府出面協助雙方協商。

他更透露,此次與台北101達成承租協議的饗賓餐飲集團租金比頂鮮還低。

李日東說,台北101大樓只是單方面對媒體宣布,目前由頂鮮台南擔仔麵經營的台北101店86樓現址,將由饗賓餐飲集團進駐承租,毫不顧及頂鮮仍於租賃協商階段,即貿然宣布租給其他餐飲業者。

他強調,頂鮮台北101自2011年1月1日開幕,至2020年12月31日整整10年,共簽兩次5年長約,直到今年也就是2021年起才改簽1年短約,並在年底到期,頂鮮打算續租,但台北101卻在重啟招商過程,於9月15日前收到頂鮮的選商條件書後,未明確告知選商時間,待頂鮮交付營運企劃書時才通知已慢兩天,無法參與選商。

他感慨,頂鮮101營業10年投資超過新台幣10億元,近3年先是遇到兩岸關係緊繃,觀光客不來,接著又遇到更嚴峻的2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情衝擊,今年以來頂鮮101虧好幾千萬,光是月租金就高達500多萬元。

針對選商時程,台北101今天重申,今年8月對廠商發出選商邀約,明定廠商須在9月15日前回覆招商條件書及提供營運計畫,但頂鮮卻在9月1日由代表人陳叔永透過電子郵件,主動提出三方案的退場解約計畫,並索取工程圖。

台北101進一步說,頂鮮直到10月6日才回覆招商條件書,且僅提出以現有條件一半的租金作為選商提案,內容更提到明年6月30日才會提交營運企劃書。

此外,李日東認為,101頂鮮餐廳投入資金這麼龐大,怎能說關就關,緩衝時間太短;針對疫情造成損失,政府去年及今年都有提供台北101租金補貼,但台北101去年將政府補貼轉給頂鮮50%,其間2個月,今年疫情更嚴峻卻只轉30%,且只有42天,做法不厚道。

他直言,為配合政策及台北101大樓的防疫措施,頂鮮101餐廳甚至停業達4個月之久,並保障員工參加政府紓困方案,令餐廳繳納高額房租及員工薪資方能苦撐經營,如今於渴望經濟復甦之際,台北101大樓於10月22日提出將不再續約通知,短短2個月撤離時間,毫不顧念長達11年合作情誼。

李日東說台北101質疑頂鮮101積欠租金未繳,其實是誤會,因為頂鮮101開立台北101的發票給用餐客人,錢都進入台北101的口袋再轉給頂鮮,只因疫情暫停營業,沒有營收入帳,後來也補繳租金,怎能解讀成積欠租金。

他呼籲政府,既然台北101身為泛官股的企業,更應配合政府經濟政策,在疫情逐步復甦的時候,應更予餐廳業者支持,讓頂鮮台南擔仔麵台北101店延長承租期,讓近200名員工可以繼續在這裡安身立命。

台北101則再次強調,選商當時,頂鮮積欠6到9月未繳租金累計已超過1000萬元,依照合約已是違約;在積欠租金情形下,基於頂鮮是長期租戶關係,仍邀請參與選商;後續也與取得承租經營權的饗賓餐飲集團協調,請他們儘可能聘用適用的原頂鮮餐廳員工,「對方也樂觀其成」。(編輯:潘羿菁)1101220