房仲統計北市店面單坪租金排行 萬華拿下前3名

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(中央社記者蔡芃敏台北13日電)房仲指出,COVID-19(2019冠狀病毒疾病)重創觀光和零售消費市場,促成商圈店面洗牌,手搖飲、餐廳和超商等業者積極展店。根據實價登錄資訊顯示,台北一樓租金單坪均價前3名均為萬華拿下,業種為服飾、餐飲業。

台灣房屋統計台北市一樓店面租賃實價登錄資訊,前10大金店面萬華區占了6筆,大安區2筆,信義區和中正區各1筆;進一步觀察每坪均價,前3高均由萬華區奪下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金新台幣1萬1667元,由奶茶店承租,第2名是峨眉街的炭烤店,每坪租金1萬599元,第3名為武昌街二段的服飾店,每坪均價8295元。

以業種來看,有3筆為餐飲相關,2家流行服飾,1間為平價生活用品店,1間為藥房開業,3間位於萬華區的店面則空置待租中。

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示,西門町為觀光商圈,疫情對經營伴手禮、觀光服務型態的店家影響大。萬華區待租中的3筆店面,都是今年5月底本土疫情爆發之前就簽約,租期約2至3年,但突然遇到本土疫情爆發,撐不下去的業者只好退租。不過,西門町的待租店面房東態度放軟,不排斥短租給臨時特賣會,也多願意調降租金。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情重創觀光和零售消費市場,觀光、大型商圈面臨極大挑戰,部分撐不下去的店家收攤,也有人看好後市趁勢搶進,促成商圈店面「洗牌卡位戰」。

張旭嵐分析,國旅逐漸恢復,許多餐廳飯店都開始迎接爆發性消費人潮,目前市場積極展店的業種包括手搖飲、餐廳和超商等,都是疫後快速站穩出擊的產業;她認為,現在有意承租店面的業者,反而能租在「相對低點」,成為展店最佳時間。(編輯:張均懋)1101213