【機智的開箱生活|EP4】|該不該買地上權?“女神主播”劉涵竹教你一次看懂怎麼準確投資!

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被封為”最甜美聲”的女神級主播劉涵竹,近幾年因為主跑房地產線,做房地產節目,累積了不少人脈與專業知識。她提到自己工作那麼多年,她還是比較喜歡穩健的理財方式,那就是「房地產」,不需要擔心短期的波動。

劉涵竹說,這次她特別回高雄家鄉,去看三民區的地上權住宅「河堤世界」,談到地上權的概念,大多數人會對「沒有土地所有權」感到怕怕,畢竟這很挑戰傳統「有土斯有財」的觀念,劉涵竹提到,事實上,地上權可以說是一種新興的購屋選擇,如果是預算有限的購屋族,可以讓你用相對平易的價格(市價的 5 - 6 折),入住到理想的蛋黃區,然而在這 65 - 70 年的過程,一樣可以轉租轉賣,或是思考接下來資產怎麼配置。

最後劉涵竹也提醒,如果有興趣想當包租公、包租婆,更是可以考慮用地上權,用低成本取得住宅,卻有同樣的租金行情,來拉高投報率,這也是一個很穩健的被動收入,只要留意物件附近的租屋需求是否暢旺、生活機能是否足夠,符合這些要件,就是不怕租不出去的好屋。

然而多年來在河堤社區發展協會與社區居民努力推動社區營造活動、河堤音樂季,展現社區濃厚的人文氣息,周圍有高綠覆的河堤公園、明堤公園、布里斯本公園、微笑公園等上萬坪綠地,更鄰近大樂購物中心、好市多、悅誠廣場、義享天地及漢神巨蛋百貨,社區內有各式異國餐廳、咖啡館進駐,坐擁市中心核心最完善的生活機能,宜人舒適的居住氛圍,讓這裡有「高雄小天母」或「高雄民生社區」的美稱。