房市多頭續航 北台灣1字頭新建案僅剩6行政區

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(中央社記者蔡芃敏台北11日電)住展指出,房市多頭氣盛,建商將營造成本轉嫁至房價,以及預售屋實價登錄助漲,北台灣四大都會區今年前10月1字頭建案僅剩6行政地區,1字頭房價區減少中。

住展統計台北、新北、桃園、新竹等北台灣四大都會區建案售價,今年前10月新建案成交均價1字頭(每坪新台幣10萬元以上、20萬元以下)地區,僅剩桃園觀音、楊梅,及新竹新豐、關西、寶山、湖口等6個行政區。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市多頭走勢強勁,營造成本飆漲及預售屋實價登錄助漲,各縣市低門檻、親民的1字頭房價區正快速減少中。

何世昌指出,去年全年仍有13個1字頭行政區,但目前僅剩下6個,預估楊梅與寶山明年上半年將晉升2字頭,1字頭可能只剩4區。

住展說明,楊梅舊案餘屋順利去化之後,房價穩定上揚,受到大型建商帶頭反映成本,其他建案價位大多往上調高,第4季起都市計畫區內開賣的新案價格,全漲到每坪新台幣20萬元。

住展指出,寶山當地建案主打台積電題材,售價持續調漲,預計今年第4季至明年初將站上2字頭。

何世昌認為,台灣經濟表現佳,購屋需求穩健,房市多頭格局續航。雖然買房是人生大事,需謹慎選擇,不過在房價漲勢未歇下,購屋族宜儘早作決定,否則猶豫越久,房價恐越等越高。(編輯:康世人)1101111