前9月個人房地合一稅創高 房仲:搶搭輕稅列車

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(中央社記者蔡芃敏台北9日電)今年前9月個人房地合一稅額達新台幣150.3億元,創統計以來新高。業者分析,為避免房地合一2.0高稅率,賣方搶在新制前脫手,此外,低利環境與預期通膨心裡帶動房市買氣,也讓稅收隨之增加。

財政部統計,今年前9月全國個人房地合一所得稅額達150.3億元,已高於去年全年度119.1億元,創統計以來新高。

六都前9月稅額均打破歷年年度總額紀錄,其中,台中市達31.2億元,年增79%,居冠各縣市。高雄22.5億元居次,年增74.7%,新北市達18億元,較去年同期成長154.3%;台北市稅額17.3億元,年增149.5%,桃園、台南分別為5、6名。

非六都的納稅王為新竹市、新竹縣,稅額均達5.1億元,分別較去年同期成長230.8%及200.7%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,房地合一稅2.0在7月上路,為避免高稅率,賣方紛紛搶在新制前脫手,搶搭輕稅列車。此外,市場資金豐沛、低利環境及預期通膨,帶動房市買氣及價格居高不下,是稅收成長一大關鍵。

郎美囡指出,根據資料顯示,全台22個縣市中,有21個縣市前9月個人房地合一稅額跟去年同期相比成長,顯示房地產市場不僅交易熱絡,且多數交易有增值空間。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房市交易熱絡,政府透過各種稅制、政策藉此抑制炒房。對於持有人而言,未來若以投資置產角度購屋,務必提前規劃,考量移轉與持有成本,避免影響獲利。(編輯:張均懋)1101109