地上權案豐收年 標脫率逾6成2010年來新高

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(中央社記者吳佳蓉台北8日電)國產署今年第三批地上權案開標,11宗中標脫9宗,標脫率達81.8%,累計今年三批地上權合計標脫率達60.8%,創2010年來新高,國產署表示,應與地上權爭議逐漸解決及民眾對地上權住宅接受力提高有關。

財政部國產署9月13日公告11宗地上權案,今天開標,共標脫9宗,標脫率逾8成,決標權利金共新台幣19億2296萬元。

國產署發布新聞稿表示,這次不論住宅區或商業區,成果都相當亮眼,共標脫7宗住宅區及2宗商業區,分析原因,應和地上權住宅貸款問題獲得解決有關,經積極協商各大行庫,解除銀行承作貸款疑慮後,業者相對更願意投標地上權標的。

這批最熱門為位於台南市新市區的全新商業區標的,面積約678坪,位置近台南科學園區,周遭建案林立,吸引多達5宗標單搶標,最終由統上開發建設以9882萬6612元得標,高出底價一倍多,溢價率達102.37%。

高雄市鳳山區鳳翔段標的也有4封標單搶標,由鑲揚建設以6547萬132元得標,溢價率17.6%。另一宗位於台中干城重劃區內、面積1816坪的地上權案,因鄰近秀泰生活館站前店、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區(帝國製糖廠)及台中火車站,區位良好,吸引新光人壽及福容開發競標,由福容開發以5億236萬多元搶下,溢價率30.98%。

國產署表示,顯見於後疫情時代,業者預期經濟復甦力道強勁,市場逐漸活絡,帶動商辦需求增加。

國產署指出,累計今年三批地上權案標脫率達60.8%,為2010年來新高,可說是豐收的一年,推測應該與近年地上權案遭遇的爭議問題逐漸獲得解決,加上民眾對價格只有市價6到7成的地上權住宅接受力提高所致。

在大面積(超過500坪)國有土地不出售原則下,國產署表示,將持續推出區位條件優質的招標設定地上權標的,以活化國有資產。(編輯:蘇志宗)1101108