調查:全台熱門重劃區 「林三淡」通通入榜

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(中央社記者潘智義台北29日電)「591實價登錄」今天指出,買房很多人首選重劃區,看中完整區域規劃及發展潛力,統計全台今年前3季重點重劃區成交情形發現,以往被戲稱鬼城的「林三淡」(林口、三峽、淡水),華麗轉身變成交易熱區。

數字科技旗下的591房屋交易網組長畢務潔表示,今年前3季全台各大重劃區,排除新建案首次交屋,前3季交易冠軍為淡海新市鎮。

畢務潔說,靠著區域內不少千戶以上的大型社區交易動能,淡海新市鎮今年已有破千件的好成績,且目前成交行情尚在2字頭,親民房價繼續磁吸剛性首購族。

591實價登錄調查,今年熱門重劃區亞軍則是林口新市鎮,發展潛力始終被購屋族看好,除機捷通車後拉抬買氣外,近期前段區塊三井購物中心二期動工、媒體園區招商議題等加持下,再次激發林口新市鎮買氣。

591實價登錄表示,明年周邊的林口工一重劃區力拚完工,公共議題添柴火,今年前3季也已有近千件的成交紀錄。

這次調查的季軍是位於台中市中心的五期重劃區,今年已有超過600件的成交紀錄,鄰近熱鬧的忠明南路及公益路,商家林立生活機能發展成熟,深受當地購屋族喜愛。

受惠於公共建設題材的高雄美術館特區,則奪下本次調查第4名,今年前3季已有破500件交易紀錄。

另外,北高雄近年來建設議題不斷,這份調查說,百貨、環狀輕軌二期即將完工等引起一波熱潮,且疫後還有台積電傳出將設廠五輕舊址後勁等核爆級消息,除後勁當地外,更帶動楠梓及周邊左營、鼓山的房市交易熱度。

591實價登錄資料顯示,桃園熱門重劃區僅有青埔特區擠進第5名,青埔特區去年有不少小坪數投資型產品拉高價格,今年房市熱,更有不少品牌建商社區成交均價也站上3字頭。

第6名是近年來的房市當紅炸子雞竹北高鐵特區,除了有竹科買盤外,更有北客南下搶房,可見交易熱絡,房價也屢創紀錄。

第7名為三峽北大重劃區,近年來深受許多換屋族喜愛。

畢務潔指出,三峽學府路綿延的綠蔭大道,再加上桃子腳額滿學校的加分機能,是許多重視生活品質的購屋人心中首選,區域平均單價站穩3字頭,未來三鶯線預計2023年完工,可望帶動周邊的土城、鶯歌等客群陸續搶進北大特區。(編輯:康世人)1101029