中石化亞灣區土地18日開標 資產活化新里程

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(中央社記者蔡芃敏台北15日電)中石化高雄亞灣區土地預計18日進行開標作業,2筆土地標售底價新台幣27.4億元起、總面積逾3000坪,將為中石化資產活化立下重要里程碑。

為強化轉型,中石化近年以石化事業、土地開發為營運雙主軸,日前宣布標售高雄亞洲新灣區大面積土地。原訂委託戴德梁行在5月19日公開標售,但受到本土疫情影響,標售案暫緩,隨著國內疫情趨緩,將在8月18日進行開標作業。

其中,高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號土地面積約2744.77坪,標售底價為每坪75萬元,總價約20.5858億元。戴德梁行表示,由於基地方正,未來可全棟規劃作為住宅產品或企業總部。

高雄市前鎮區憲德段二小段3地號土地面積約454.93坪,標售底價每坪150萬元,價格約6.824億元。戴德梁行指出,該地已取得高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋及環狀輕軌增額容積,實設容積率約724.45%,可規劃為住宅產品。

中石化亞灣區土地為高雄舊廠,原持有約4.8萬坪土地,扣除標售面積後,仍握有約4.5萬坪土地。這次標售案為中石化資產活化重要里程碑,將充實營運資金。

「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」受惠產業進駐,且捷運、輕軌、高速公路等交通網絡逐步完善,吸引人口移入,帶動房市發展。戴德梁行指出,亞灣區住宅新推案房價至少4字頭起跳,豪宅價格每坪甚至站上5字頭。

除了亞灣區土地標售案,中石化日前表示,在海內、外有多個土地開發專案評估正在進行中。(編輯:楊凱翔)1100815