北台灣危老重建案 住展雜誌估全年突破900億元

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(中央社記者蔡芃敏台北12日電)根據住展雜誌統計,截至今年8月6日,北台灣危老重建案推案量高達新台幣636億元,已超車去年全年表現,預估全年危老推案量將突破900億元,甚至上看千億元。

住展統計,今年截至8月6日為止,北台灣危老重建案推案量高達約636億元,較去年同期約280億元,大幅成長逾一倍,更已超越去年全年案量的553.55億元。

住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建因沒有最小基地面積限制,具有明確且高額的容積獎勵,申請程序簡便又快速。因此,自從2017年公告實施後就成為建商新寵,2018年首度出現危老重建案,之後推案量逐年遞增,到了今年推案量已翻了百倍以上。

北台灣危老推案潮大多集中在雙北地區。其中,台北市推案量達約450億元最多,台北市危老建案最多的行政區為中山區,今年已推出9個危老建案,總案量逾140億元。

新北市以約155億元居次,板橋區推案就占近100億元,住展分析,板橋因平均房價相對較高,成為新北市老屋重建熱區並不意外,且出現私人起造的建案,代表除了建商之外,一般地主也不放過這塊大餅。

何世昌表示,雖然今年新建案推案量比去年衰退近2成,但危老重建推案卻不斷擴張,接下來從農曆民俗月到年底,預期還有至少約300億元危老重建案將開賣,北台灣今年全年危老推案量將突破900億元,甚至有機會上看千億元,連續3年改寫歷史新高紀錄。(編輯:林興盟)1100812