北市建管處簡政3措施 加速危老重建申請時程

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【台北市訊】危老條例於2021年5月11日起時程容積獎勵再減2%,台北市危老重建計畫再現搶掛潮,統計2021年3月至5月11日止共有105件申請案,台北市危老重建熱度不減。


台北市建築管理工程處處長劉美秀表示,為鼓勵民眾申請及加速台北市危老屋之重建,除2021年4月20日修正〈台北市危險及老舊建築物加速重建辦法〉簡化變更流程,台北市建管處再次提出3項措施縮短危老重建申請時程。

免重新檢附未變更之文件

對於已核准之重建計畫且已拆除動工案件,如擴大範圍或增加容積獎勵者,免再重新檢附未變更之文件,如原核准範圍內之合法建築物同意書等,有助於改善危老重建基地過小問題。期以更精簡的危老重建計畫申辦流程和文件處理日益龐大的危老申請案。

分軌審准,併同核發

免除會辦程序,改為「分軌審准,併同核發」。

原重建計畫如涉及耐震評估、合法建築物認定或是申請公共設施用地開闢獎勵,均併於重建計畫再會辦各單位審查,除需等候各單位回覆耗費審查時間外,也拖延危老重建進度。

未來涉及文化資產認定、耐震評估、合法建築物認定或是申請公共設施用地開闢獎勵等事項,均由各轄管單位各自審理,且危老重建計畫亦同步受理審查,僅需在重建計畫審查完成後,核發前併入重建計畫內即可,以「分軌審查,同步進行」方式加速審查效能

再次簡化文件 加速前期製作時程

再次簡化文件係將原先應檢附的建築設計書圖等有關建築師簽證負責法令之書圖文件均再次簡化免予檢附,以有助於加速重建計畫前期製作時程。

相關簡化後危老重建計畫應備文件亦可至台北市建築管理工程處網站危老重建專區下載(https://dba.gov.taipei/News.aspx?n=3807026F3A50DC3F&sms=C41804EE8B003440)。

另統計至2021年5月底,已受理申請重建計畫704件,其中已核准481件,申請量、核准量及核准率高居全國之冠。

為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置138處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務,並擴大結構安全性能評估費用的補助金額,北市建管處特別呼籲有重建需求的社區,務必把握時間進行整合,並掛號申請