市場觀點

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2023第4季國泰房產指數價穩量增 估今年價量盤整

（中央社記者賴言曦台北25日電）最新國泰房地產指數顯示，2023年第4季房市較第3季及2022年同期價穩量增；隨著健全房地產市場措施持續推行，預估2024年自住需求仍是撐盤主力，整體房市走向「價量盤整」。

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北台灣10大建商2023推案逾3千億年減7% 寶佳6連冠

（中央社記者賴言曦台北25日電）住展雜誌統計北台灣2023年不含商辦、廠辦建案的住宅產品推案10大建商，其中寶佳推案量新台幣816.5億元，6連冠。住展指出，因去年房市利空罩頂，使10大建商推案量年減7.7%，總計約3209.5億元。

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國土署攜手國防部 北市舊營區基地規劃改建社宅

（中央社記者陳俊華台北24日電）國土管理署今天說，國防部釋出在台北市的營區基地，將合作改建為社宅，包括北投「稻香安居」可供470戶社宅；南港「成德安居」基地已變更為社福及機關用地，為社宅興建挹注新量能。

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商仲：北市商辦未來5年增76.6萬坪供給 逾4成在南港

（中央社記者賴言曦台北24日電）商用不動產顧問高力國際今天指出，台北市辦公室未來5年新增供給總面積約76.6萬坪，其中33.5萬坪集中南港區，占比約43.7%。業者分析，在租金價差、環境符合ESG標準等因素下，將吸引企業進駐南港。

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財部地上權大案 台南平實營區土地底價逾27億吸睛

（中央社記者張璦台北22日電）財政部國有財產署今天公告，今年首批國有地地上權8宗標的，合計面積2.46公頃、總權利金底價近新台幣35億元，其中以首次公告的台南平實營區2筆商業區土地，面積近1.2公頃、權利金底價逾27億元，最受矚目。

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房仲：新北預售屋均價上揚 樹林區年漲22%最多

（中央社記者賴言曦台北19日電）平均地權條例修正案去年7月上路後，限制預售屋轉售，影響預售市場；但住商機構統計實價登錄資料指出，新北市各行政區預售案交易單價全部上揚，其中，樹林區2023年年增22.8%最多。

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北台灣去年新建推案金額年減12.1% 創4年最低

（中央社記者賴言曦台北18日電）住展雜誌統計，2023年北台灣不含商辦、廠辦建案的新成屋、預售屋住宅推案量約新台幣1.1兆元，年減12.1%，創近4年來最低；其中以基隆年減52.9%衰退最多，台北、宜蘭不降反增，分別年增8.7%及36%。

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私法人購屋審查卡關？審計部：平均4.38個工作天

（中央社記者陳俊華台北16日電）內政部去年修正平均地權條例，新增私法人購買住宅許可制，外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出，截至去年10月底止，計有50件申請案，平均審查天數為4.38個工作天。

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房仲：北市4行政區店租每坪突破萬元 中小坪數漸夯

（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年台北市萬華、信義、大安、中山區的單價最高店面租金，每坪都突破萬元；房仲分析，北市店面租金行情已幾乎恢復疫情前水準，隨經營模式改變，中小坪數店面漸受租客青睞。

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房價漲勢趨緩 專家：後市留意碳費影響

（中央社記者賴言曦台北15日電）內政部今天發布2023年第3季全國住宅價格指數為133.18，房價指數雖再創歷史新高，但年增率已連5季下修，專家認為，房市漲勢持續趨緩，後續除了觀察329檔期外，也要留意碳費帶來的影響。

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