市場觀點

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112年第4季住宅價格指數再上漲 整體房市量價俱增

（中央社記者陳俊華台北19日電）內政部今天發布民國112年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較112年第3季上漲2.27%，較111年第4季上漲6.81%。整體房市為量價俱增，長期趨勢觀察112年雖呈持續上漲，但漲幅已較前2年趨緩。

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房仲：首季房價指數勝去年同期 估全年房價漲幅明顯

（中央社記者潘智義台北19日電）永慶房產今天指出，2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升，預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

美國經濟成長面臨多重挑戰：通膨與利率走勢受矚目

美國經濟目前展現出強勁的動能，就業市場和零售消費均表現出色。然而，快速上升的通貨膨脹已逐漸成為主要的經濟阻礙。物價的持續上漲促使聯邦儲備系統可能將提高利率，這增加了市場對於聯儲在下半年前不會降息的擔憂。

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前2月預售揭露年增萬戶 房仲業：自用買盤進場

（中央社記者賴言曦台北17日電）房仲業者觀察預售揭露資料指出，今年前2月預售揭露戶數約1.9萬戶，年增1萬戶，揭露銷售額新台幣3202億元，年增150%，顯示雖然歷經平均地權條例修正案上路，但在自用買盤積極進場下，預售屋市況仍然強勁。

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桃園首季家戶購屋比1.22% 六都中買氣最強

（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年第1季家戶購屋比由桃園市的1.22%奪冠，台南市以0.94%創2016年來同期新高。專家分析，桃園市因房價相對親民，在新青安優惠房貸帶動下，房市表現穩健；另中南部房市有台積電議題激勵，讓台南區域買氣大漲。

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房仲：人潮回流 西門町店面租金達全盛期75%

（中央社記者潘智義台北12日電）信義房屋今天表示，西門町受惠疫情結束，人潮回流消費復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈。

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蝸居時代來臨？台北1房占比5年間從4.9%飆至19%

（中央社記者潘智義台北12日電）受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料指出，台北5年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比近2成最高。

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3月租金指數105.57再創高 專家：漲幅實際感受更大

（中央社記者賴言曦台北11日電）行政院主計總處最新數據顯示，3月房租指數105.57再創高，年增2.24%，年增率為近12個月來最高的一次。專家分析，雖然官方指數漲勢僅微幅上漲，但民眾實際上可能會更有感，覺得比3、4年前貴不少。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查

高通脹難題下，美聯儲陷入降息與經濟過熱的策略困境

近期經濟數據顯示，連續三個月的強勁就業增長，增加了市場對經濟“軟著陸”（經濟放緩以避免衰退，同時保持適度增長）的樂觀預期。然而，好消息背後隱藏的挑戰是，通脹率依然居高不下。

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全台未繼承房地面積10年翻倍 房仲估價值逾千億

（中央社記者賴言曦台北9日電）內政部統計資料顯示，2023年未辦理繼承土地1.8萬公頃，較2013年增加1倍，未繼承建物面積則達65萬坪，也較2013年成長1.6倍。專家研判，此現象與找不到繼承人、不動產位處偏遠等因素有關。

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